房产税算农村房吗

房产税不算农村房,农民的房屋不需要交房产税。征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区征收。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。农村土地大部分是集体所有制,不属于国家出让土地的范畴,征收房产税不涉及农村。所以对农民征收房产税不现实。

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。

时间: 2024-09-19 11:05:22

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房产税算店面房吗

房产税算店面房,说明如下: 房产税算店面房,一般情况都是按照余值或者商铺的租金来进行计算.如果门店房是户主自己买来做生意用的,计算方法为房产税=房产原值*(10%或者30%)*税率,其中税率为1.2%.如果卖了这个商铺但是转租给别人使用的话,计算方法为租金*税率,税率一般为百分之十二. 相关说明: 1.若商铺为一整栋的话,比如一层用来营业做店面,而另一层则不是,比如可以用来居住或者当做仓库,在这种混用的情况下,如果能够明显的将商业区和其他区域区分开的话,房产税是可以分开征收的,但是如果这两个区域

农村房收房产税吗

对于农村的房子,大部分不需要征收房产税,只有个别征收.近年来,由于许多农村个体商户使用自家地经营贸易,农村从免征到个别征收转变.具体内容为农村自用房屋不会被纳入房产税征收范,也不应该对其征收房产税,农村自建房不缴纳房产税,只需要经过审批手续建造即可.对于农村的宅基地,不应免征.因为归属集体所有但其使用权归农民永久使用.同时,由于农村的房子特别是一些边远的.山区的房子是不值钱的,可以采取象征性的征收额度,但一些城郊的.城中村的房子是很值钱的.因此,房地产税如果要开征的话,可以分级差.购买店面需要交

房产税包括商业房吗

房产税包括商业房.房产税的征收对象为房产,房产是指以房屋形态表现的财产,包括其附属的设备,但不包括独立的建筑物,如围墙.烟囱.水塔等.房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱).能遮挡风雨,可供人在其中生产.工作.学习.居住或储存物资的场所.因此,由此看来房产税的征收是包括商业房的. 房产税征收的范围包括城市.县城.建制镇和工矿区.这里的城市是指经国务院批准设立的市,其征税范围包括市区.郊区和市辖的县县城,不包括农村.县城,是指未设立建制镇的县人民政府所在地,征收范围为县人民政府所在的城镇.建制

房产证没办下来算有房吗

房产证没办下来是否算有房,说明如下: 从理论上是算是有房产了,但法律角度上还不能算是有房的. 因为没有办理房产证前,法律上是不认可的.只有办理好房产证,房产才算是真正的有发法定归属权的. 所以在法定上还是不能算有房的. 相关说明: 1.房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有

房产税对公寓房有影响吗

房产税对公寓房是有影响的,因为具有经营性的房屋都需要交房产税,公寓就需要交房产.因此,房产税对公寓有影响. 根据<中华人民共和国房产税暂行条例>第七条明确规定:"房产税按年征收.分期缴纳."因而,房产税是需要每年缴纳的.但纳税期限由省.自治区.直辖市人民政府规定,就有各城市.地区的征税时间并不一致的说法.但是房产税每年都要加这个规定却是统一的. 房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税.10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清. 买公寓所交的房产税包括契税,9

交房产税是按房本上的日期吗

交房产税是否按房本上的日期,说明如下: 交房产税是按房本上的日期,交房产税是以房产证上的时间为准.交纳时由房产原值一次性减除10%-30%后按1.2%的税率交纳房产税.房产税的征收方法: 相关说明: (一)新建的房屋 1.纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税: 2.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税: 3.纳税人在办理验收手续前已使用或出租.出借的新建房屋,应按规定征收房产税. (二)购置存量房 购置存量房,自办理房屋权属转移.变更登记手续,房地产权属登记机关签

农村房龄30年是危房吗

农村房龄达到30年,并不能说明是危房,危房是要经过权威部门做出鉴定之后,才可以确定的,而且有些楼房已经达到30年了,但楼房整体结构一点都不受影响,像这样的只能说房屋有点老化而已. 危房,即危险房屋,是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋.

收房产税算商业地产吗

收房产税算商业地产吗,说明如下: 1.收房产税算商业地产,商业地产上的房屋也是要交房产税的. 2.房产税的征税对象是房产.所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产.学习.工作.娱乐.居住或储藏物资的场所.但独立于房屋的建筑物如围墙.暖房.水塔.烟囱.室外游泳池等不属于房产.但室内游泳池属于房产. 相关说明: 1.由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税:但对售出前房地产开发企业已使用

房产证没出来算无房吗

房产证没出来,就没办法过户,所以算无房.无房户是指职工本人及其配偶从未享受实物分配住房.含租住或按房改政策购买公有住房,或政府.企业提供优惠政策解决住房的.职工本人及配偶均没有通过无偿分配.拆迁安置.延续承租或其他形式途径取得公有住房的为无房职工. 无房户的判定是职工及其配偶未以规定的普通公有住房租金标准承租公有住房,也未以房改成本价或标准价购买公有住房的,为无房职工.住着下面三种不在核定范围的住房面积家庭也是无房户:职工全额出资按市场价格或经济适用住房价格购买.承租.建造的住房:已按规定补交房