新房漏水如何维权

购新房天花板有裂缝的维权:当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任. [法律依据] <城市房地产管理法>第五十九条. 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度.

楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿.也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形,可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失.

1.风险系数不同.现在房产市场,新房大多数指的是期房.购买期房的时候,我们是看不见实体房子的,而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险.这就要求购房者在选择新房时具备一双"火眼金睛",以便选择一个更加可靠的项目.有很多开发商中间某个环节出问题了.例如,项目延期交房,甚至烂尾,对于购房者来说是非常麻烦的. 2.二手房在很多方面会出现问题,例如房屋质量,房龄等,并且选购二手房的业主会在入住之后发现渗水漏水.房屋屋顶.地面.墙面有无裂缝的情况.市政配套,水.电.燃气.暖气管道是否破裂,甚

新手买新房应注意: (1)新手需要先了解基本的房产知识,知道一些房产术语.名词.脑袋里有知识,才不怕被人忽悠. (2)做到价格心中有数,购房的前提是理性和有规划的消费.购房者要根据自己的收入.支出等实际情况来确定适合自己的楼盘. (3)深入了解楼盘,多方面了解楼盘情况,不要让表面现象蒙蔽,最好实地多看看房.首先,审查开发商的资质有没有问题,证件有没有齐全.购房者在看房时,除了听置业顾问的讲解外,自己也要就关心的部分多方了解一下,对于准现房或现房则要实地看看,从各个角度深入了解楼盘信息.毕竟买房是

一般情况下,买新房房产证90日就可以办下来,拿到房产证. 根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十八条的规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任,具体如下: 1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限: 2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日: 3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日. 由此可以表明,已经交房有90天了还没有

二手房在一年之内漏水在一定的条件下买家不承担,由卖家来承担责任.交易后一年内出现漏水的情况,且卖家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的,那么,买家可以选择协商调解的方式,也可以选择诉讼等途径,要求卖家承担赔偿责任.一般,不论多久出现这样的情况,只要卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任.如果在经过房屋检测时后,确认是买家在入住后装修导致的房屋漏水,那么卖家也无需承担责任,诚实信用原则是合同法领域的一个基本原则,合同一旦签订,就应该严格履行,否则就要承担违约责任.买方

精装新房交房时验房方法如下: 1.核查房屋面积.包括房屋的套内面积以及公摊面积的核对.因为开发商请的监察部门的核查结果不一定就是准确的,有需要的话请其他部门进行二次测量. 2.核对装修材料.对照一下住宅内的实际装修材料与合同是否相符合.对于买房人来说,对精装修住宅装修项目进行验收的依据就是双方签订的购房合同,以及合同中关于装修的附加条款.所以要核对合同中写明的材料与实际使用的材料进行核对. 3.看备案和两书.新房入住前,买房人应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑.同时,应得到开

1.各有优点. 2.新房的优点:社区设计更合理,新社区的景观绿化和停车位设计比较合理,物业服务质量好.管理水平高,而且建筑也更加符合现代审美,外观新颖,居住品质比较好,舒适度较高,买新房的流程比买二手房的流程简单,因为你只要选择购买实力强.口碑好的大开发商开发的楼盘,很多事情都可以委托开发商办理.你主要需要做的就是选房子.交首付.和开发商签购房合同这几件事. 3.二手房的优点:一目了然,二手房很明显的一个特点就是,现房现卖,并且二手房都是经过了几年的使用期,房子潜在的问题很容易看出来,如:漏水,

房屋漏水纠纷,社区该如何处理? 方法/步骤 1 首先要入户调查. 第一时间前往上下两户家中现场查看漏水问题.先摸清现场具体情况,做好拍照.丈量等准备工作. 2 明确管理部门. 要明确漏水问题的管理部门,是物业管理.住建部门还是业主自己,社区应有个合法的判断. 3 调解. 邀请矛盾双方和管理部门有关人员,坐在一起协商调解,在法律范畴内,讨论出解决办法. 4 移交管理部门. 如果协商无法解决的,建议以书面形式移交给管理单位. 5 上报上级部门. 也可以将房屋漏水纠纷问题写成书面报告材料,上报给辖区人