宅基地使用权法律规定有哪些

宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。

《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

第一百五十四条规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

时间： 2024-08-24 04:24:47

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宅基地使用权怎么办理

宅基地使用权办理流程是: 1.由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请; 2.由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论; 3.农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核; 4.乡(镇)人民政府审核同意后,报县级人民政府批准. [法律依据] <土地管理法>第六十二条规定,农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准:其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理

宅基地使用权可以依法转让对吗

宅基地使用权可以依法转让是对的. [法律依据] <物权法>第一百五十三条,宅基地使用权的取得.行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定.

农村宅基地使用权是怎么规定的

1.<物权法>第152条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施. 2.<物权法>的153条,宅基地使用权的取得.行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定. 3.<土地管理法>第62条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准. 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划.村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地. 编制乡(镇)土地利用

农村宅基地使用权能否继承

农村宅基地使用权本身不能继承,但是宅基地上的建筑物可以继承,随着建筑物的继承,宅基地使用权也随之转移. [法律依据] <继承法>第3条,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (一)公民的收入: (二)公民的房屋.储蓄和生活用品: (三)公民的林木.牲畜和家禽: (四)公民的文物.图书资料: (五)法律允许公民所有的生产资料: (六)公民的著作权.专利权中的财产权利: (七)公民的其他合法财产.

农村宅基地使用权可以继承吗

农村宅基地使用权不可以继承. [法律依据] <国家土地管理局关于印发<确定土地所有权和使用权的若干规定>的通知>第四十八条规定,非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权.房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回.

可以继承宅基地使用权吗

宅基地属于集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承. [法律依据] <宪法>第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有:宅基地和自留地.自留山,也属于集体所有. <土地管理法>第八条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有:宅基地和自留地.自留山,属于农民集体所有.

宅基地使用权可以抵押吗

宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权.宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员.宅基地使用权是不可以抵押的. [法律依据] <担保法>第三十七条规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权: (二)耕地.宅基地.自留地.自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项.第三十六条第三款规定的除外: (三)学校.幼儿园.医院等以公益为目的的事业单位.社会团体的教育设施.医疗卫生设施和其他社会公益设施: (四)所有权.使用权不明或者有争

农村宅基地使用权的特点是什么

农村宅基地使用权的特点是: 1.宅基地使用权的主体为集体经济组织成员,具有人身属性: 2.宅基地使用权的用途具有限制性: 3.宅基地使用权具有福利性和无期限性. [法律依据] 根据<土地管理法>第62条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准.

宅基地使用权可以转让和继承吗

宅基地使用权不能继承,但可以在本村集体内流转.宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体. 我国的宅基地是合理分配给农村村民建筑房屋的,虽然宅基地不能买卖,但是只要符合相关的法律规定是可以进行转让的. [法律依据] <物权法>第一百五十三条,宅基地使用权的取得.行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定.