办公用房能申请营业执照吗

办公用房能用于经营。用于经营的房屋属于经营性用房,而办公用房属于经营性用房,因此办公用房能用于经营。

经营性用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事经营性和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。关于经营性用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。经营性用房的土地使用年限为40年。

办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。

我国对住宅用房和生产。经营性房屋的租赁分别采取不同的管理制度。《城市房地产管理法》规定:"住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产。经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

时间: 2024-11-16 19:16:14

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办公用房能申请商业贷款吗

办公用房能申请商业贷款.通常情况下,只要办公用房有产权证,就可以申请商业贷款. 商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率.北京市多家商业银行都有此项业务,如建行.农行.申请贷款手续也基本一致.商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款.这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上. 个人住房商业性贷款是银行用其信贷

办公用房可以申请商业贷款吗

海马应急广告 额度高门槛低利息低 可以申请商业用房贷款,申请该贷款借款人必须同时具备下列条件: (1)借款人有合法的身份; (2)有稳定的经济收入保证偿还贷款本息的能力; (3)提供购房合同.协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; (4)已经支付商业用房的首付款; (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人.其他经济组织或自然人作为保证人; (6)贷款行规定的其他条件.

办公用房租金属于什么会计科目

办公用房租金属于会计科目中的管理费用,每月计提为借:管理费用,贷:其他应付款-房东名称.办公房的租赁费用是一大方面,房屋的性质也很重要,承租人首先要明确欲承租房屋的性质为办公用途,如果租用住宅类房屋,不仅无法申办营业执照,还会带来诸多问题.

出租办公用房属于什么经营范围

出租办公用房属于什么经营范围,说明如下: 出租办公用房属于的经营范围是是房屋租赁. 相关说明: 1.<企业经营范围登记管理规定>第五条:申请许可经营项目,申请人应当依照法律.行政法规.国务院决定向审批机关提出申请,经批准后,凭批准文件.证件向企业登记机关申请登记.审批机关对许可经营项目有经营期限限制的,登记机关应当将该经营期限予以登记,企业应当在审批机关批准的经营期限内从事经营. 2.申请一般经营项目,申请人应当参照<国民经济行业分类>及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别,依法

办公用房标准面积含柜子吗

办公用房标准面积含柜子吗,说明如下: 1.办公用房标准面积含柜子,柜子是建筑物的家具之一,发挥建筑物的使用功能. 2.柜子在建筑物围护结构之内,要算建筑面积. 相关说明: 1.建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和.包括使用面积.辅助面积和结构面积.使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积.辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯.走道.厕所.厨房所占的面积.使用面积和辅助面积的总和称为"有效面积".结构面积是指建筑物各层平面中

办公用房按多少年提折旧

办公用房一般是按20年提折旧.<中华人民共和国企业所得税法实施条例>第六十条规定:除国务院财政.税务主管部门另有规定外,房屋.建筑物等固定资产计算折旧的最低年限20年. 按<企业会计准则>规定,固定资产同时满足下列条件的,才能予以确认:与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业:该固定资产的成本能够可靠地计量. 同时,外购固定资产的成本,包括购买价款.相关税费.使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费.装卸费.安装费和专业人员服务费等.购买固定资产的价款超过正常

办公用房面积包楼梯吗

办公用房面积包楼梯吗,说明如下: 办公用房面积不含楼梯,党政机机关楼梯面积是不计入面积的.区域面积仅算室内面积. 相关说明: 1.党政机关办公用房建设应做到庄重.朴素.经济.适用和资源节约,不得定位为城市标志性建筑.外立面不得搞豪华装修,内装修应简洁朴素.同时还规定,党政机关办公用房的建设规模应根据使用单位的类别和各级别编制定员,按照本建设标准的规定确定建筑面积.严禁超规模.超标准.超投资建设党政机关办公用房. 2.在中央机关方面,新标准处级及处级以下增加3平米.在省级及直属机关方面,新标准则正

办公用房面积如何测算

关于办公用房面积测算,测量由专业测绘公司进行测量,计算按照其计算公式"办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积"计算即可. 办公用房面积测量由专业测绘公司进行测量,同时需要房管局的房产实测,除去公摊后的面积,最后计算出的实用面积即为办公用房面积. 办公用房面积计算公式中套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积,出售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的共用面积(俗说"公摊面积").办公用房的得房率是很小的,一般在60%以下. 办公用房是指企业.事业.机关.

办公用房面积测量含窗台吗

办公用房面积测量含窗台吗,说明如下: 办公用房面积测量不包括窗台,办公区域面积仅仅算室内面积. 相关说明: 1.国家发展改革委员会公布了<党政机关办公用房建设标准>规定正部长级别的官员办公室使用面积不能超过54平方米,县长书记不能超过20平方米. 2.中央国家机关副部,正司局,副司(局)级,处级和处级以下的办公室使用面积分别为42,24,18,9,6平方米.该标准还规定了省级及直属机关和市(地.州.盟)级及直属机关,以及县(市.旗)级及直属机关公务员办公室使用面积大小.根据该标准,县(市.旗)