上海收房产税了吗

上海已经开始收房产税了,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

海市房产税征收自2011年开始,征收对象包括上海市有二套房的房主和非上海市新购住房的房主。2011年发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》等规定,个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前,缴纳当年度应纳税款。

对于上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非上海市居民家庭在上海市新购的住房,应缴纳房产税。房产税一般情况下是按照年交的,分期缴纳的征收办法。

时间: 2024-10-02 18:49:49

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上海商业公寓也收房产税吗吗

上海商业公寓也收房产税,说明如下: 如果是商业使用,是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%.根据<中华人民共和国房产税暂行条例>规定:商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税. 如果自用,按照房产余值的1.2%交纳房产税,如果对外出租,则按租金收入12%交纳房产税. 房产税征收标准从价或从租两种情况: 1.从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值: 2.从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据. 从价计征10%-30%的具

商业门市收房产税吗

商业门市是收房产税的.所有符合征收范围的商铺都是需要征收房产税的.自从一九八六年九月十五日国家的国务院发布了<中华人民共和国个人房产税暂行条例>以后,就需要征收房产税,但是大部分地区没有施行,只在重庆杭州上海三大试点城市施行.商铺房产税征收多少的问题,还要看具体商铺的情况.如果这个商铺是属于自己的,并且用来自己使用的,那么商铺房产税的计算方法是按照房产的价值来计算.为房产价值减去百分之三十的余值,计算公式为:年缴纳税收费用=房产账面价值×(1-30%)×1.2%.如果这个商铺是出租出去的,那么

二手房买卖要收房产税吗

二手房买卖是要收房产税.具体征收详情如下: 1.交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积. 2.合同印花税:房屋成交总额×0.05%. 3.营业税:普通住宅2年内,房屋成交总额×5.55%.2年或2年以上免征.非普通住宅2年内房屋成交总额×5.55%,2年或2年以上差额×5.55%. 4.个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%.非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%. 5.土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5%,3年至5年房屋成交总额×0.25%

商业产权要收房产税吗

商业产权要收房产税,说明如下: 目前只有自用住宅免征房产税,自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税. 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 相关说明: 房产税征收对象: 房产税的征税对象是房产.所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产.学习.工作.娱乐.居住或储藏物资的场所.但独立于房屋的建筑物如围墙.暖房.水塔.烟囱.室外游泳池等不属于房产.但室内游泳池属于房产. 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前

商业门市会收房产税吗

商业门市会收房产税吗,说明如下: 1.商业门面市会收房产税,房产税暂行条例规定,房产税在城市.县城.建制镇和工矿区征收.城市.县城.建制镇.工矿区的具体征税范围,由各省.自治区.直辖市人民政府确定. 2.房产税的征税对象是房产.房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产.学习.工作.娱乐.居住或储藏物资的场所,商业门市也在这个范围. 相关说明: 1.由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税

存量房收房产税吗

存量房现在不会收房产税,存量房是一种财产,对财产征税,在税制设计上没问题.但现在国家没对存量房收取房产税. 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言.增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的"库存待售"的房产.存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记,这就是存量房房产税. 存量房因为没有使用,处于未活跃情况所以我国尚未进行征收房产税.当然,如果出现可

商业住宅要收房产税吗

商业住宅要收房产税吗,说明如下: 1.商业住宅要收房产税.是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%.根据<中华人民共和国房产税暂行条例>规定:商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税. 2.用于经营性的房屋都交房产税. 相关说明: 1.房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省.自治区.直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定. 2.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.房产税

一套房收房产税吗

一套房要收房产税,根据房产税暂行条例规定,房产税在城市.县城.建制镇和工矿区征收.城市.县城.建制镇.工矿区的具体征税范围,由各省.自治区.直辖市人民政府确定.房产税费是地方税费,也就是说,不同的地区,其房产税费的征收标准是略有不同的,而有关唯一一套房产是否需要征收税费应参照本地的最新政策为准.一般情况下,唯一一套房产,满五年才可免征. 居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还.市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首

商业铺面要收房产税吗

商业铺面要收房产税,说明如下: 目前只有自用住宅免征房产税,自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税. 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 相关说明: 商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易.服务及感受体验的场所.广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业.餐饮业.旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅.体育场所.浴室,以及银行.证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所. 投资商铺者主要分