付了首付想退房应该怎么办

新房付了首付想退房时应当先区分退房原因,原因不同,退房的结果自然不同: 一.开发商原因或者不可抗力等合同约定可以解除合同的事由 (一)若是开发商违约或者不可抗力等因素双方均可解除合同的,买房可以退房卖方返还首付款. (二)若是由于买方原因想退房的,则可根据以下步骤进行. 1.与开发商协商,看能否达成退房的合意. 2.协商不成的,按照合同约定,违约需要承担多少违约责任. 3.若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形,可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产. [法律依据] <合同法>第一百一十四条规

付了首付可以退房的情况有:双方协商一致的:逾期交房超过一定期限的:房屋质量不符合合同约定标准.不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的:由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的:面积误差比绝对值超过3%的:开发商擅自变更规划设计的.

交了首付没签合同是可以退房的,如果是开发商的原因,则可以要求退还定金,但是如果是自身原因,则不可以要求退还定金. [法律依据]<商品房销售管理办法>第十九条规定,按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款. 按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图.平面图应当标明详细尺寸. 并约定误差范围.房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变. 套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同

一.付了首付的房子能退吗 付了首付的房子是可以退的,但如果是因为自身原因想要退房,那么购房者在退房的时候需承担相应的违约责任,如果是因为房地产开发商手续不齐全等原因想要退房,购房者在退房时无法承担任何责任,甚至可以要求房地产开发商承担相应的责任. 二.退房条件有哪些 1.在购房者已经支付订金但未签订房屋买卖合同的情况下,可以直接申请退房,并要求房地产开发商归还所交款项,但如果购房者已经办理了房屋预售登记手续,在还没入住房屋的情况下,可以与房地产开发商进行协商,开发商同意后即可退房. 2.在房屋已

1.付了首付的房子贷款没有办下来是可以要求退还首付款的.只是根据不同的情况,需要承担的责任是不一样的. 2.若是因为银行放款额度紧张导致贷款没有办下来.这种情况下用户是无需承担违约责任的,开放式应当无条件退还购房首付款. 3.若是因为开发商造成的贷款没有办下来,用户是可以要求全额退款并要求开发商补偿同期银行利息金额. 4.由于个人原因造成的贷款没有办下来,开发商则有权依据购房合同的约定收取一定的违约金.

付了首付的期房转让只能是由买卖双方订立买卖合同,要等房产证办妥后才能进行过户手续,其过户手续与购二手房一样.只有产证已经办好,才可以正常交易,交易过户前要将银行贷款还清,房子在未办出产权证明时是不可以买卖的.即使现在签了买卖合同,也是无法在房管部门办登记过户的,只能做二手房交易. 期房就是还没有交房.根据<合同法>的有关规定,经合同一方当事人同意,合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方.在这里,一方当事人是指房地产开发商.据此,只要房地产开发商同意原买受人转让房屋,本人能

买房后想退房法律支持,但是必须是符合退房的法定情形,具体是: 1.开发商未经买房者同意擅自变更设计: 2.房屋面积误差超过3%: 3.房屋质量存在重大问题: 4.开发商开发手续不全导致合同无效: 5.开发商延期交付房屋. [法律依据] 根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十五条,根据<合同法>第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的

保单贷款可以付房子首付,但是保单贷款的额度通常只有保单现金价值的70%~80%之间不足以支付房子所付首付,同时保单贷款的周期为6个月,贷款到期后借款人得归还贷款的本金以及所产生的利息. 综上保单贷款可以临时周转,但是不适合作为房子的首付使用.

付完首付没钱装修是可以申请贷款的,银行目前就专门推出了装修贷款或信用贷款,装修贷款就是专门为装修新房推出的贷款服务,而信用贷款则可以将钱用于消费,用于装修也是可以的.因为之前已经有过房贷,因此再次申请贷款银行会考虑负债情况,一般来说只要提交足够多的财力证明,申请到的贷款额度是不会太低的. 另外如果申请了装修贷款或信用贷款,那么每期要偿还的除了房贷之外,还会要额外偿还装修的贷款,这对贷款人来说还款压力不小,建议有足够的还款能力再申请.