厂房的残值率为多少

厂房按照20年折旧,比如残值率你按照10%计算,可以使用直线摊销法,每年摊销4.5%.按照<会计准则第4号--固定资产>第15条,第17条对厂房没有明确年限规定,折旧方法一般为年限平均法.

商业房产就是不是用来居住的房产,包括工业厂房.门市.用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的.工业厂房属于商用房产,所以厂房产权可以出租商业用途. 厂房办许可证条件: 1.厂房.仓库.储罐等建筑设施要符合<建筑设计防火规范>.<爆炸场所电气安全规程>.<化学危险物品安全管理条例>.公安部<易燃易爆化学物品消防安全监督管理办法><灭火器配置规范>等消防安全规范的要求,生产设备.工艺流程要符合相应的专业技术规范的要求: 2.经营单位必须有符合消防安全

厂房租赁房产税采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%.按房产租金收入计征的,年税率为12%.相关说明如下: 1.房产税征收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省.自治区.直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%. 2.自2006年1月1日起,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面

厂房房产证办理流程为: 1.规划局验收:将规划许可证的副本换为正本.需准备的资料有:建设工程规划许可证副本:土地证:规划验收申请书:地形图测量:房产测量结果:总平面图:单体方案图. 2.质监站验收,领取单位工程竣工证明书.送到档案馆的资料有:项目申请:项目可行性研究报告及批复:用地申请及批复:位置红线图:国土证:建设用地规划许可证:建设工程规划许可证:工程规划红线图:招投标文件及中标通知书:地质勘测报告:施工图审查及管理部门的审核文件:勘测设计或初步设计或扩初设计:设计合同.勘测合同及监理合同:

生产厂房不属于商业房产,生产用房指社会各类物质生产部门作为基本生产要素使用的房屋,是指城市物质生产部门的用房,包括工业.交通运输业.建筑业等部门的厂房.车间.仓库.办公室.实验室及生活服务用房等.生产厂房是工业用房,一般来说工业用房和住宅赔偿方面的标准是不一样的,一般工业用房要高一些,具体要看当地规定.拆迁的话,不按照住宅的标准补偿. 商业用房房产是指各类商店.门市部.饮食店.粮油店.菜场.理发店.照相馆.浴室.旅社.招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车

1.厂房租金收入不在主营范围的计入其他业务收入科目,厂房租金收入在主营业务范围内计入会计科目. 2.其他业务收入是指企业主营业务收入以外的通过销售商品.提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入.如材料物资及包装物销售.无形资产使用权实施许可.固定资产出租.包装物出租.运输.废旧物资出售收入等. 3.其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入,具有不经常发生,每笔业务金额一般较小,占收入的比重较低等特点.

厂房的折旧计入计入制造费用帐户,厂房的折旧费是根据固定资产的原值和规定的折旧率计算确定的,是按照一定的标准分摊记入各期的间接费用和期间费用. 固定资产在使用过程中会发生磨损,消耗,其价值会逐渐减少,这种价值的减少就是固定资产折旧.固定资产价值发生减少,就应该把这种价值的减少计算出来(即计提折旧),并在账户中予以记录.

厂房拍卖原则上应根据<中华人民共和国土地增值税暂行条例>(国务院令第138号)规定据实计算征收土地增值税,但如果确实无法据实进行土地增值税清算,可按规定核定征收. 目前,转让土地使用权的土地增值税核定征收率为8%,转让厂房及土地的土地增值税核定征收率为6%.计算公式为:应缴纳土地增值税税额=转让房地产收入×适用核定征收率.

租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿.临时安置补偿费.搬迁费用等. <国有土地上房屋征收与补偿条例>第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定.