拆迁安置房能申请公积金贷款吗

拆迁安置房产权到期后,及时提出续期申请.根据法律规定,根据社会公共利益需要收回的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿. [法律依据] <物权法>第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定:没有约定或者约定不明确的,依照法律.行政法规的规定办理.

1.降息首付:这两个政策不仅仅让公积金贷款享受优惠,商业贷款也是同样能得到优惠的.然而很多之前申请过商业贷款的人想要再转回公积金贷款,就要再去办理一大堆复杂的手续.贷款的手续复杂程度办过的人想必都很了解,所以就导致很多购房者放弃了申请公积金贷款. 2.公积金额度不足:并不是每个人买的房都能正好由公积金来全额负责,很多时候还是要借助商业贷款来解决问题. 3.缴存时间太短:一般来说,只有住房公积金已足额缴存半年或一年以上,才能申请公积金贷款,如果你把住房公积金存的时间太短,那么就不能用公积金贷款买房

拆迁安置房是有房产证的,法律规定了,安置房是有房产证的.不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的,都必须要去办理房产证.办理安置房房产证的流程:首先要携带好身份证.户口本.<商品房销售合同>等证件和资料,其次办理完买卖过户手续后,带着房产卖契去土地管理局登记申请.然后再经过房地产管理部门审查验证后,就可以领取房产证了. 法律依据: <物权法>规定:房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力.也就是说此类安置房

商业房产不能申请公积金贷款.因为公积金贷款范围是有具体规定的,有两种房产不在贷款范围之内,一是使用权房,二是商业用房. 商业用房是指自营商业用房或办公用房,区别于自住.自用的房屋.个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款. 商业房产可抵押贷款.自2017年10月24日央行降息后,目前银行执行的最新基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%:一年至五年利率为4.75%:五年以上为4.9%.在2018年,银行也会按照此基准利率执行.至于办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质.住房综

拆迁安置房出售是否要缴营业税说明如下: 有证的不满五年的拆迁安置房要交营业税,营业税法定税率是5%,交易也与普通商品房没有差别.对于无证的拆迁安置房,一般是不能合法出售的. 不满5年的拆迁安置房需要交营业税. 相关说明: (一)营业税,法定税率是5%.1.个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税.2.通过拆迁安置取得的住房

拆迁安置房土地使用年限主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别,如果是集体土地性质,那土地的使用年限没有限制,如果是国有土地性质的,土地的使用年限就是70年. <城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第12条:国有土地出让的最高年限按用途分:居住用地为70年,商业.旅游娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年.

拆迁安置房达到房产税的征收标准,也是要缴纳房产税的.目前房产税只在重庆和上海试点,还没有进入全国推广阶段,房产税暂行条例规定,房产税在城市.县城.建制镇和工矿区征收.城市.县城.建制镇.工矿区的具体征税范围,由各省.自治区.直辖市人民政府确定. 根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税.居民个人的房屋出租的,根据财税24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税

购买拆迁安置房是需要交房产税的,拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候,对为安置被拆迁住户所建的房屋.即因城市规划.土地开发等缘由进行拆迁,而给被拆迁人或者是承租人居住所使用的房屋.拆迁安置的房产能否买卖,主要还是看土地证性质是国有还是集体的,是否能上市交易,即使可以上市也要5年后才可以,具有一定的风险. 拆迁安置房都是居民居住用房.根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税.而拆迁安置房达到房产税的征收标准,也是要交房产税的.目前

拆迁安置房和商品房的区别: (1)安置房相对于商品房来说质量比较低; (2)相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权; (3)安置房交易时间受限; (4)安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记; (5)安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制; (6)相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面. [法律依据] <城市房地产管理法>第六十三条规定,经省.自治区.直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作.颁发统一的房地产权证