已购公房有产权证吗

现在已购公房是有产权证的,而且理论上还是大产权,很多单位办产权证的时候没有办法出示土地证,在交易的时候就会存在一定的麻烦,比如国有单位存在着土地资金流失的问题,交易时候单位不给办理过户证明的问题。所以目前办理已购公房产权证,需要到当地房地产交易管理部门见证买卖合同后提交权属登记部门,向权属登记部门提交购房人家庭住房情况登记表,然后再到权属登记部门填写房屋产权登记书,这样的话就可以获得已购公房产权证。目前购买已购公房之后拿到的房本属于商品房的产权证章都是一样的,只是产权性质不一样。但不管是商品房,公房房改房,产权证明都是一样的。

时间: 2024-08-25 00:16:09

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已购公房产权归属是谁

已购公房的产权在理论上是大产权,是属于购房者的,但是很多单位在办理产权证的时候没有办理土地证,在交易的时候就会产生麻烦,比如国有单位存在土地资产流失的问题,交易时单位不给办理过户证明的问题,所以在办理已购公房的产权证是非常复杂的,一定要查明土地以及房产证的相关事项.已购公房就是城镇职工根据国家有关城镇住房政策规定,按照成本价或者标准价购买的公有住房,或者是依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用房,在购买之后就会获得产权证后,然后如果需要进行出售的话,就需要提供身份证,房产证,购房合同原

已购公房能出租吗

已购公房可以出租.公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权.占有权.处分权.收益权)归国家所有.限价房是保障房的一种,其上市有着特殊的规定.根据<北京市限价商品住房管理办法(试行)>,对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房,并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%. 因此,只要满足一定的条件,公房可以出租并且出售.购房人

已购公房只能享受一次退税吗

已购公房只能享受一次退税.并且办理退税需要满足三个条件,具体如下: 1.减免税.退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日契税缴纳日期(即契税完税证或缴款书填发日期)起三年内办理. 2.在出售已购公房前后一年内购买新住宅,即纳税人买房合同签订时间与卖公房合同签订时间相隔不能超过一年. 3.出售公有住房人与购房人必须是同一人或者直系亲属(三代以内)或者夫妻关系. 不同城区办理退税业务流程或有不同.办理退税需首先进行网上预约,预约成功后才可以携带资料到朝阳地税部门进行退税. 办理退税所需资料包括已出售公有

已购公房能变为商品房吗

已购公房能变为商品房,已购公房交易达成后即为商品房. 已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房.购买已购公房需要缴纳的税费具体如下: 1.登记费按件计算,每件100元,登记费由房地产交易中心收取. 2.房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付):其计税依据为产权转移书所载的实际金额. 3.房地产权证印花税5元: 4.实际购房款(扣

已购公房能抵押吗

已购公房可不可以抵押是根据情况而定的. 1.如果是尚未房改的使用权公房,由于没有产权,所以肯定不可以获得银行的抵押贷款. 2.如果是已经房改的并且取得产权证的已购公房,那么可以取得抵押贷款,央产房办理抵押消费贷款的需要提供基本的资料外,还要提供原始购房合同.央产房上市审批表.抵押贷款的同时要满足(1)合法的身份,有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录.(2)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同.(3)房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

已购公房在登记是算商品房吗

已购公房在登记是算商品房吗,说明如下: 已购公房在登记不能算是商品房,虽然拿到的房本是商品房的产权证,但是产权性质是不一样的. 相关说明: 不管是商品房.安置房.公房.房改房,产权证都是一样的,只是在查档资料上的房屋性质一栏里面是不一样的,所以房产证都是一个样子,如果需要了解房屋性质的话可以到房管局查询,查询方法如下: 在自助查档机查询: 1.带上身份证到房管局. 2.找到自助查档机. 3.把身份证放在感应区. 4.打印名下房屋信息. 5.打印出来后看房屋性质一栏就可以了. 在柜台查询: 1.带

北京已购公房能落户吗

北京已购公房可以落户,说明如下: 目前北京主要是70年产权的住宅就都可以落户口,还有值得注意的是买二手房要看房子里有没有原业主的户口,因为各个区域派出所户籍科要求不同,所以有原业主户口的,买方户口可能迁不进去.公房没有产权,只有居住权,可以落户的,但是有限制.如果是要买二手的公房,过户办完可把产权买下,如果不能买产权的公房最好不要.如果是单位分配的公房,自己的户口单位会给落户.公产房只有使用权,没有产权证.公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权.符合落户条

已购公房使用年限怎么查

已购公房使用年限怎么查,说明如下: 1.在网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询.需要输入产权人姓名.产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询). 2.在房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称.产权证号.登记核准日期.建筑面积.房屋设计用途.权利来源.房屋是否抵押.是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心.房屋管理局.房管处)档案馆或窗口查询. 3.直接看自己的房屋产权证得知.房屋产权年限没有时间限制,所谓的产权

已购公房交易后会变商品房吗

已购公房交易后会变商品房吗,说明如下: 已购公房交易后不会变商品房,虽然已购公房交易后拿到的房本是商品房的产权证,但是产权性质不一样的. 相关说明: 1.不管是商品房.安置房.公房.房改房,他的产权证证都是一样的,只是在查档资料上的房屋性质一栏里面是不一样的,所以房产证都是一个样子,如果需要了解房屋性质的话可以到房管局查询,查询方法如下: 在自助查档机查询: (一)带上身份证到房管局. (二)找到自助查档机. (三)把身份证放在感应区. (四)打印名下房屋信息. (五)打印出来后看房屋性质一栏就