买方违约会被中介告吗

中介公司作为居间人，若已经促成买方与卖方之间房地产买卖合同成立的，但在房地产买卖合同履行过程中，买方明确表示不购买该房地产的，已构成单方违约。根据买方与中介公司签订的居间合同约定，买方应当向中介公司支付相应的中介服务费。若买方没有依约向中介公司支付中介服务费，构成违约，中介公司有权通过诉讼方式要求买方支付中介费用。

【法律依据】

《合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

时间： 2024-12-16 03:57:35

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依据我国合同法的规定,委托房屋中介买卖二手房的时候,如果已经签订买卖合同的,买方违约的中介费是不会退还的,中介已经促成了合同的签订. [法律依据] <中华人民共和国合同法>第四百二十六条,居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬. 对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定. 因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬. 居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担.

房屋买卖合同买方违约怎么办

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二手房网签后买方违约怎么处理

二手房网签后房主违约,可以根据双方合同要求房主退还定金.违约金并赔偿相关损失.如果买房的违约了,需要按照合同的约定承担违约金,而且不退还定金. [法律依据] <合同法>第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

和中介签合同违约定金能退吗

定金一般不能退,如果是违约定金在中介方违约之后可以退. 违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金. [法律依据] 根据<担保法>第89条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.

房屋买卖卖方违约中介费退还吗

根据我国现行法律规定及司法实践,房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用.该费用是否应当予以退还,需要结合中介服务协议.中介是否提供具体的服务及服务工作量大小.违约的具体原因等综合确定.如果因房屋中介的原因导致违约,或者中介实际并没有提供相应的服务,且没有发生中介服务协议约定的不予退还的情形,则应当予以退还. 法律依据: <合同法>:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 第一百零

二手房买卖中要怎样约定定金

二手房买卖中约定定金的方式是: 1.如果买方全款购房的情况,买方资金充足,一般买方可以约定较高数额的定金: 2.如果买方贷款买房的情况,买方违约的可能性较大,如果没有较大把握按时办理房贷,应当适当降低定金的支付比例. [法律依据] 根据<担保法>第八十九条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.

要约邀请的订金可以退吗

双方当事人如果没有约定,"订金"的性质主要是预付款,卖方违约时,应无条件退款;买方违约时,可以与卖方协商解决并要求对方退款.如果双方当事人另有约定,则按照约定执行,订金的违约数额法律一般不作限制. [法律依据] <合同法>第十五条,要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示.寄送的价目表.拍卖公告.招标公告.招股说明书.商业广告等为要约邀请. 商业广告的内容符合要约规定的,视为要约.

买房退定金流程是什么

买房退定金流程是在正式购房合同条款达不成一致意见之前,双方协商退定.如果双方正式购房合同已签,是买方违约的,定金不予返还,是卖方违约的,应双倍返还定金. 1.定金的性质可以由当事人约定.当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质.例如,对立约定金,当事人可以约定在正式订立主合同后,定金不予以返还,而是转而用作违约定金:对于成约定金.证约定金,亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质. 2.在有些情况下,即便当事人未约定,也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质.如违约定金.解约定金和成约

二手房交易黑白合同有什么风险呢

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