如何在房产证上添加配偶的名字

随着《婚姻法解释三》的出台,越来越多的人开始意识到名字登记在房产证上的重要性,如果房产证上没有自己的名字,作为配偶的一方始终心里有些慌,觉得在房产证上加上名字这样才踏实,那么如何在房产证添加配偶的名字1、如果房屋没有银行贷款的,则夫妻双方带上结婚证、身份证、房产证等就可以直接办理的,且只需要缴纳少量工本费即可。2、如果房屋还有银行贷款,则必须先征得银行的同意才可以办理加名字手续,现实生活中,因为增加了产权人,银行就得对另一个人进行重新调查,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同的贷款金额和利率,因此也会经常出现银行不同意的情形。我国《婚姻法解释(三)》第十一条规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

法律依据:

《婚姻法解释(三)》第十一条

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

时间: 2024-08-02 06:13:45

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房产证怎么去掉配偶的名字

房产证上去掉配偶的名字的方法有两种,一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式.过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证.两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算.此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款.一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件.初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明.无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场.

房产证上如何加父母名字

很多人想在自己购买房子的房产证上加上父母的名字,然而却不知道具体如何加.带大家一起了解下吧. 房产证上加父母名字有买卖房屋和房屋赠与两种方法: 1.买卖房屋 假设房屋产权人刘某某想在自己的房产证上加父母名字,那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母.刘某某和其父母可以持房地产转移登记申请书.房地产买卖合同.房地产测绘部门出具的测绘附图.原房地产权证书.身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加刘某某的父母为房屋共有人.如资料齐全,市国土房管局可以在10-15个工作日内核

房产证上怎样去掉死者名字

房产证上去掉死者名字的时候,需要先看死者有无遗嘱,有遗嘱,按照遗嘱指定继承人办理继承.无遗嘱,按照继承法第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承死者名下房产份额.需要召集所有第一序列继承人,一起到公证处,选取一位继承人,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,再去房管,办理继承过户,就可以去掉死者名字了. 如果没有最好何兄弟姐妹协商解决,合理分割此房屋.如果房产证一直不变更,那此房屋的权属状况对外而言就处于不确定状态.如果以后此房产的权利人想把此房屋出售,就必然涉及到对此房产确权

房产证上怎样去掉子女名字

带好三证(结婚证.身份证.房产证)正本及复印件.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理.办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费.25元地籍图费.5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证.新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改. 新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产

房产证上怎样去掉老人名字

房产证即<房屋所有权证>,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件,也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,由房地产主管机关发放,主要是为了保证登记活动的秩序与安全. 房产证上去掉老人名字应该是房产交易中心,办理变更登记,如果遗产已经处理过,仅需要变更登记,应该最多只有工本费(也可能没有).房产证名字变更的情况有好几种,主要有:首先是双方买卖,变更名字.其次是双方赠与,变更名字.还有继承.遗赠等. 房地产

在房产证上加上孩子的名字会如何

父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的,但在国外不到18周岁是不能办理的. 好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户费,不利的是,孩子作为房子共享分人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子,就会忘却奋斗,这也是不好的. 如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二. 如果父母过世了,在遗产继承上也是孩子的,那么这套房子的所有权就归孩子所有,但是遗产继承书必须是在公证处公证过的.目前国内未征

房产证上加儿子的名字费用多少

房产证上加名字主要分为三种情况:(一)有房无贷:手续费为80元工本费.25元地籍图费.5元贴花费.(二)有房有贷:手续费为80元工本费.25元地籍图费.5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元.(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:1.每平方米2.5元交易费;2.不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要.3.万分之5的

房产证上加配偶名如何办理

这要分以下两种情况:1)若是房屋有按揭,签定按揭借款合同,银行作为债权人,会对债务的资质进行审查,所以在房产证上加名须经过银行同意,一般来说,银行为了减小工作量,在房贷没有还完是不能加名的:2)若是全款房,婚后加名这种状况归于更正注册,带好夫妻两边身份证明.婚姻文件.不动产登记证.房子注册变更请求书等请求材料,一同到有管辖权的不动产登记中心办理相关的手续后即可. 法律依据: <婚姻法解释(三)>第十一条规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买.支付合理对价并办理产权登记手

房产证上有名字就是共同财产吗

房产证上如果有其他人的名字,说明该房产是共有财产.如果婚后在房产证上加上配偶的名字,可以视为对夫妻双方婚前财产的归属进行了约定,应认定为夫妻共同财产.如果房产登记中有另一方的名字,对方就有了产权的份额,但当有分割的时候,不一定是其中的一半.<中华人民共和国婚姻法>第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资.奖金:生产.经营的收益:知识产权的收益. 法律依据 <中华人民共和国婚姻法>第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:1.工资.奖金