公积金贷款买二手房条件有哪些

公积金贷款买二手房的条件有:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入:已参加住房公积金制度,夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款:具有购房合同.城镇常住户口或有效居留身份等.

公积金贷款买二手房需要多久要看住房公积金管理中心的受理回复时间以及委托银行的办理贷款手续时间,住房公积金管理中心会在受理后的15个工作日内作出批复,批准贷款就进入银行办理手续时间了. 法律依据: <住房公积金管理条例>第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买.建造.翻建.大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款. 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人:准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续. 住房公积金贷款的风险,由住房公积

买二手房和新房都是支持公积金贷款的,用公积金买房,对购房人来说更优惠,能减轻相当一部分房贷压力.贷款买房之前除了准备贷款资料以外,最重要的是足够的首付款.公积金贷款购买二手房,若二手房为首套房,房龄10年以下首付3成,10年以上首付4成.如果是第二套房,房龄10年以下首付4成,10年以上首付5成.这里要注意的是,首套房的公积金贷款,贷款没有还清之前,第二套房子不能使用公积金的,除非还清.还有另外一种情况是首套房使用商业贷款,贷款没有还清之前,第二套房子是可以使用公积金的. 二手房公积金贷款要满足

公积金贷款买期房产权证办理流程是: 1.产权登记收件.办理房产证首先要进行的就是产权登记收件,这表示着主管机关接受产权人主张权利的申请.所以产权人首要任务就是填写申请书,并交验有关证明.证件,经审查符合登记条件的,予以收件. 2.勘丈绘图.它是对已申请产权登记的房地产逐户.逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据. 3.产权审查.产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的

1.首先,房屋的性质需要是商业性住房,这种情况下贷款,才可以提出公积金来付首付款. 2.其次,提取时要提供房屋管理部门的购房合同原件,如果是二手房,需要提供契税完税凭证. 3.最后,如果想要提取,还要先去所在地的住房公积金管理部门填写一下申请表,并和银行签订支付协议书,之后才可以提取. 以上就是小编给大家介绍的公积金首付款提取条件,相信大家对此有了一定的了解,希望能帮到大家.

目前,不少人买房都是选择贷款方式,比如利用公积金.那公积金贷款买的房子可以抵押吗?带大家一起了解下吧. 公积金贷款还在还款期间是不能申请抵押贷款的.就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务,但是贷款还清之后,可以抵押贷款.所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能. 如果还清贷款后,想要申请抵押贷款,还需要满足以下这几个条件: 1.所抵押的房屋可以出示房产证. 2.房子应是有较大发展潜力的优质住房. 3.借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力,信

外地人在东莞买二手房条件: 1.外地居民需要满足以下条件:在东莞接连满五年交税证实(指个人所得税)或者在东莞接连满五年的社会保险证实:有东莞合法有用的暂住证. 2.购房人在东莞没有房子,假如现已成婚,夫妻两边在在东莞没有房子:身份证.结婚证和户口本.假如在东莞以外的当地借款买过一套房,契合以上条件在东莞再借款买房,首付款要60%以上(包含60%),借款利率上浮10%. 在本市行政区域内,对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房:对拥有1套住房.无法提供购房之日前2年内在本市

公积金贷款买期房担保费,贷款担保费为贷款总额的千分之五,不足300元的,统一按照300元收取.这是国家统一规定的.担保费是贷款额的0.5%,担保费是直接交给公积金担保中心的,担保公积金是公积金管理中心一个直属单位,因为银行放款是直接面对公积金的管理中心,然后由公积金担保中心为贷款者个人担保之后才会给贷款者申请的款项,所以说公积金担保中心实际上是为贷款者承担责任和风险的,所以担保费是有一定的作用的. 公积金贷款的担保方式不能以抵押登记的方式进行,所以必须通过银行指定的担保公司进行担保,银行才会承认

贷款买二手房要注意的是: 1.要进行房屋产权的确认: 2.定金要先交: 3.申请贷款和交纳首付款: 4.要按程序进行过户.抵押: 5.最后应当申请银行放款. [法律依据] 根据<城市房地产抵押管理办法>第五条,房地产抵押,应当遵循自愿.互利.公平和诚实信用的原则.