公积金可以对冲商贷吗

组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款. 组合贷款公积金可以还商贷吗 组合贷款公积金是可以冲还商业贷款的,但是公积金冲还商贷的前提的条件是必须先冲还公积金贷款,冲还公积金贷款之后还还有余额,那么就可以用于冲还商业贷款的.但是不同地区公积金冲还商业贷款的规定有所不同,详情可以咨询当地住房公

公积金未还清,再申请商贷属于二套房,一般二套房商贷会比一套房首付要高,不同地方.不同贷款银行对首付比例有不同的要求. 目前,全国各地房贷政策缩紧,一套房的首付比例一般在2-3成,二套房的首付比例一般都在3成以上,如南京.苏州二套房最低首付比例为4.5成,还有部分地区的首付比例为4成. 需要提醒的是,公积金未还清商贷除了首付比例增加,且贷款利率也要上浮,对于贷款人来说还款压力更大.

1.公积金可以用来还商贷月供,不过不能像公积金贷款那般直接抵扣,而是需要先将公积金提取出来,再转入到还房贷的银行账户中.在提取的过程当中,我们需要准备几项材料,比如说购买住房的相关证明.单位证明等. 2.如果已经结婚的话,还需要提供配偶的身份证和自己的结婚证,也可以将公积金账户的余额全部提出来,然后还商业贷款. 3.不过如果可以用公积金进行贷款的话,建议还是用公积金直接进行贷款,无论买房或者是用于其他,公积金的利息非常的少,而且风险也比较小,相比于商业贷款而言,公积金贷款更加的划算.

1.公积金可以还商贷月供. 2.不过不能像公积金贷款那般直接抵扣,而是需要先将公积金提取出来,再转入到还房贷的银行账户中.在提取的过程当中,我们需要准备几项材料,比如说购买住房的相关证明.单位证明等. 3.如果已经结婚的话,还需要提供配偶的身份证和自己的结婚证,也可以将公积金账户的余额全部提出来,然后还商业贷款,不过如果可以用公积金进行贷款的话,建议还是用公积金直接进行贷款,无论买房或者是用于其他,公积金的利息非常的少,而且风险也比较小,相比于商业贷款而言,公积金贷款更加的划算.

住房公积金可以抵冲商业贷款,如果没有申请过住房公积金贷款,也可以申请办理公积金冲还贷手续,以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式,用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款. 住房公积金,是指国家机关.国有企业.城镇集体企业.外商投资企业.城镇私营企业及其他城镇企业.事业单位.民办非企业单位.社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金.住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存.职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内.

通常商业贷款利率执行不低于1.1倍的商业贷款基准利率,具体差值要视情况而定.主要得看银行的规定,每家银行根据当地政策推行及当地市场状况,还有本行具体情况,设置的贷款利率都会有所不同. 如果就按央行规定的贷款基准利率来看的话,那商业贷款中,一年以内(含一年)的年利率是4.35%,一年至五年(含五年)的年利率是4.75%,五年以上的年利率是4.90%.而公积金贷款中,五年以内(含五年)的年利率是2.75%,五年以上的年利率是3.25%.拿3.25%和4.90%相比较,就差了:4.90%-3.25%=

期房商转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式. 1.先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款. 2.以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款,经中心同意后,借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,并办理担保手续,中心发放商转公贷款,借款人.担保公司.银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续. 需要注意的是,商贷转公积金需要满足一定条件:如申请

商贷可以用公积金按月冲抵,当贷款余额小于或等于公积金个人账户余额时,可以申请提取公积金还贷,要办理冲还贷需要复满足三个条件: (1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可). (2)主贷人及配偶无制其他公积金贷款债务和冲还贷业务. (3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务. 在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号.身份证.婚姻关系证明.户口簿.借款人最近一次的贷款还款凭证. 公积金是指住房公积金,是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式.有时也指

商贷提取公积金需银行放款后,借款人完成一次还款,且征信上传后才可申请提取公积金,一次性提取公积金账户余额不能超过商业贷款本金和利息的总额,且提取的资金需用于偿还商业房贷月供,不能挪作他用. 另外,商贷提取公积金需提供个人有效身份证件.房贷借款合同.还款证明.公积金卡等资料.