上海买新房税费怎么算

上海买新房税费计算标准:

1、契税:买房时按评估额1%~3%缴纳。面积90平米内首次购房需要缴纳房款的1%的契税,面积90平方~144平米且首次购房,需要缴纳房款1.5%的契税,非首次购房或144平方以上按房款3%缴纳契税。

2、交易手续费:2.5元×建筑面积

3、合同印花税:0.05%×总房价

4、中介费:1%×总房价

5、权证印花税:5元

6、登记费:80元

7、配图费:25元

若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。

若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

购买新房是除了需要缴纳税费还需缴纳房屋维修基金,收费标准:总楼层高≤8层,50元/平米;总楼层高≥9层,60元/平米,用于公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修费用。

时间: 2024-11-01 18:50:45

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上海买新房要交什么税

上海买新房要交什么税,说明如下: 一.房产税 1.上海人:首套是免征房产税的,不论面积,购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税(单价在2.83w以下x总价x0.7x0.4%or单价在2.83w以上x总价x0.7x0.6%)就是要征收的房产税. 2.非本地人:直接征收房产税面积(单价2.83w以下)x总价x0.7x0.4%or(单价2.83w以上)x总价x0.7x0.6%就是要交的房产税. 二.契税 首套购房: 1.普通住宅:①﹥90平,征收房屋总价1% ②

新房税费怎么算

新房税费怎么算,说明如下: 新房税费有契税.维修基金.房屋所有权证印花税. 1.契税,国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定.(买卖.赠与.交换.继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳). 2.交易手续费.新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担.二手房6元/㎡.双方各承担50%. 3.合同印花税.按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%. 4.产权登记费.80元,工本费10元.买方承担. 5.公共维修基金.购房款的2%收取,在办理产权时

上海买新房契税交多少

上海买新房契税缴纳标准:对于个人购买的家庭第一套住房,住房面积小于90平方米的,按照房屋总价的1%税率交纳契税.住房面积介于90平方米和144平方米之间的,按照房屋总价的1.5%税率交纳契税.住房面积大于144平方米的,按照房屋总价的3%税率交纳契税,购买首套房享受契税优惠. 上海新房契税缴纳时间:新房契税交纳时间大体有三种情况,第一种为交房之前交纳房屋契税,一般开发商在与购房人签订购房合同时,会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税,否则不交房.第二种为签订完商品房买卖合同之后1

上海买新房要交什么税及费用呢

上海买新房要交的税及费用如下说明: 1.契税:契税是土地.房屋权属转移时向其承受着征收的一种税收,目前上海市购买新建普通商品房是买房需要缴纳的契税1.5%,一般为开发商代收或者由购房者自行缴纳. 2.印花税:印花税是对经济活动中书立.领受的凭证征收的一种税收,根据<中华人民共和国印花税暂行条例>的规定,商品房买卖双方各缴纳金额万分之五的印花税. 3.交易手续费:一般是每平米2.5元,在交易签证时交纳. 4.权属登记费:一般是100元到200元之间,去房屋土地管理局办理买卖手续时缴纳. 5.测绘

购买新房税费怎么算

购买新房税费如下: 1.契税 购买90平方米或者以下的,且只拥有一套房,减按1%税率缴纳契税.对于超过144平米的住房,需要按房款的3%缴纳契税.首次购买90平以上的住房,需要按房款的1.5%缴纳契税.通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收.交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票. 2.印花税0.05%.在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证.如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微

买新房契税怎么算

买新房契税算法说明如下: 新房契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,根据<财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知>(财税[2010]94号)的规定: 1.首套新房缴纳规定如下: 个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行:户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%:所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收.

首套新房税费怎么算

首套新房税费缴纳标准如下: 1.契税 首次购买90及90平以下的住房,契税是1%.144平米以上住房,或购买家庭内二套及以上普通住房,契税是3%,购买首套房享受契税优惠.首次购买90平以上的住房,契税为1.5%. 2.印花税0.05%.在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证.如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别. 3.物业维修基金 物业维修基金是用于公共设施.共用设备(涉及

别墅新房税费怎么算

别墅新房税费包括:契税,契税是购买时必不可少的费用,一般购买房屋的契税缴纳标准是,90平米以下的一套房购买按1%交纳契税,90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税,140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税(以上均是按房价的百分比交纳):营业税,营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳:土地增值税,土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳:所得税,房屋的所得税交纳,房屋

南京新房税费怎么算

在南京买的新房需要缴纳的税费有契税.印花税.交易费等等. 首次买房,90平以下需要缴纳契税1%,90平以上需要缴纳契税1,5%.如果是二套房买入,90平以下契税1.5%.90平以上契税是2%,是房款总金额的1.5%:140平米以下是普通住宅2%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过140平米4%,非住宅4%.通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收. 房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下: 购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需