小区停车费收取合法吗

小区住房中,停车问题一直都是业主关心的.小区物业收取停车费合法吗?接下来,且听细细说来. 根据法律规定是可以收取的,但是物业公司要公布钱用在哪了,而且要通过业主委员会同意.如果小区的停车收费没有经过有关部门登记许可,明显属于违规收费,车主可拒绝交费. 法律依据是<物权法>: 第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位.车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位.车库的归属,由当事人通过出售.附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主

<物权法>虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会.业主委托,或事实上存在管理.服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的.实际上,物业收取的停车费用应该是管理费.服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享.小区内一些业主并没有车辆,因此占用共有场地停车的业主需要为场地占用和增加的物业服务量交纳一定费用,否则对没有在共有车位停车的业主来说不公平.需要注意的是,物业收停车费是受托关系,对于共有场地停车物业收取的费用所有权归全体业主所有,物业可依据委托而从中

1.根据<物权法>第73条的规定,小区内的道路.绿地.公用设施和物业服务用房,属于业主共有. 第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.此时物业公司是没有权利收取停车费的. 2.保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同.寄存人应当按照约定向保管人支付保管费.物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时的停车费标准也不是由物业决定,由业主和建设单位在合同中具体约定.也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费. 3.<

小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费.两种费用的收费依据与收费主体是不同的.根据<物权法>第73条的规定,小区内的道路.绿地.公用设施和物业服务用房,属于业主共有.第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.由此可知,土地使用费收费的法律依据是<物权法>,收费主体是业主.业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费.而管理费的收费依据是国务院颁布的<物业管理条例>. [法律依据] <物权法>第七十四条规定,建筑区

小区停车费标准根据<中华人民共和国物权法>规定,物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费.占道费)的问题,根据不同情况,有所不同.一般物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月.临时进入居民住宅小区的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费),每天(24小时以内)最高收取10元.

疫情小区封闭是否合法应视具体情况而定.如果有确切证据证明某小区存在较多感染患者,如不封锁管理则可能造成传染病的扩散,按照<传染病防治法>第42条规定,行政机关有权作出该小区封闭管理的决定.此时行政机关做出小区封闭管理决定并不构成对公民行动自由权的侵害. 相反,如果没有证据证明某小区存在病毒感染患者,那么此时行政机关无权决定该小区进行封闭管理.此时行政机关做出小区封闭管理的决定,是对公民行动自由的侵犯,因为其决定并无法律依据.

小区停车问题一直是大家所关心的,每个停车的业主都需要缴纳停车费,那么这个停车费应该归谁呢?接下来,且听细细说来. 1.物业收取的停车费主要用于:经营成本.酬金和利润: 2.如果停车位属于全体业主所有:则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有(实际中,物业公司经常对外公布,停车费主要用于弥补物业管理费的不足): 3.关于停车费的收益是不是属于全体业主:小区车位是否属全体业主共有,关键在于该车位是否摊入公用建筑面积.如车位面积不计入总建筑面积,又系独立单元,不属公共使用空间,无法判定属业主共用

由业主大会或者业主委员会作出决定,业主委员会再委托物业代为收取停车费的,物业可以收取停车费.未征得业主同意,擅自收取停车费,属于侵害业主合法权益的行为. 根据<物业服务收费管理办法>规定,如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务,就可以收取相关费用. 业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼.

根据上海市政府1993年第33号令发布的<上海市道路.水路运输服务业管理办法>及国家有关收费管理的规定,上海小区停车计费标准以六级地段的六等停车场为停车收费基价小型车1元每小时,大型车2元每小时,特大型车3元每小时,特种车4元每小时.地域级差和停车场库等级差别的加成计算方法收费停车场库所在地的地域差每上一级,每小时加收1元.收费停车场库的等级差别每上一等,每小时加收1元.收费停车场库经营者执行上述收费标准时,允许下浮.外商投资性质的停车场库收费标准由企业自订.企业自订的收费标准和浮动的具体幅度