房屋业主有土地使用权吗

房屋业主有土地使用权,开发商当初在卖房子的时候,房子的价格就包括取得土地使用权的价格,也得看业主所居住的房屋的性质,假如说是公租房,廉租房,就没有土地使用权。

【法律依据】

《土地管理法》的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得。

时间: 2024-10-17 22:14:43

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如何查找房屋业主

查找房屋业主信息主要有以下三种方式: 1.到当地房管局查询 提供房屋的相应信息,可以到房管局进行查询,当地住建局房屋产权监理处的房产档案室查询即可获知房主的真实身份. 2.委托律师代为查询 如果个人查询不了,可以委托律师代为查询,但前提还是得知道房屋的相应信息. 3.法院立案调取查询 根据相关规定,一般自然人是不可以查询他人名下房屋产权的详细登记情况,可以通过法院立案调取查询.登记情况,可以通过法院立案调取查询.

土地使用权包括房屋吗

土地使用权不包括房屋,因为土地使用权只是拥有使用权的公民个人.单位组织.集体等等依法按规定所享有对土地的占有.利用等权利,而地上的房子并不一定是享有使用权的,而且土地使用权里面也并没有包括房子. [法律依据] 根据<土地管理法实施条例>规定,国家依法实行土地登记发证制度.依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.

门面土地使用权到期了怎么办

门面土地使用权到期了的处理方式是延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额. 根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第12条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1.居住用地70年: 2.工业用地50年: 3.教育.科技.文化.卫生.体育用地年限为50年: 4.商业.旅游.娱乐用地40年: 5.仓储用地50年: 6.综合或者其他用地50年.

房改房土地使用权如何登记

房改房土地使用权登记方式为先去原单位申请领取总的土地使用证和参与房改的干部职工个人的<国有土地使用证>,由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件,统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记. 1.对房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议.房照.原土地使用证. 2.对房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照.原土地使用证.公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明. 3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件. 4.对土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补

房屋质量问题如何鉴定

房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定.由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜,如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍. 在住进新房之前,消费者一定要找专业的房屋鉴定机构,即当地的建筑工程质量监督部门,不然政府是不承认的.购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证).建设手续(建设用地规划许可证.选址意见书.施工证.施工图纸).消防手续等找房屋质检部门申请验收. 但是房

上海房屋抵押贷款流程是怎样的

上海房屋抵押贷款主要流程为: 1.提交所需证件,房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证:借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明),收入证明(需盖公章). 2.看房评估,根据抵押物所在位置.楼层.面积.朝向等进行评估.房屋一般可以贷款到评估价的5-9成.在银行面签合同房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同.抵押登记借款人持房产证.借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担. 3.放款抵押登记

房屋抵押贷款办理流程是什么

1.提交所需证件:房地产权证或房屋权证,土地使用权证:借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明):收入证明(需盖公章). 2.看房评估:根据抵押物所在位置.楼层.面积.朝向等进行评估.房屋一般可以贷款到评估价的5-9成. 3.银行面签合同:房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同. 4.抵押登记:借款人持房产证.借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担. 5.放款:抵押登记办理后,银行方可发

房屋他项权证办理要什么资料

1.房地产抵押申请表: 2.抵押人身份证: 3.夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明: 4.借款抵押合同: 5.房屋所有权证.土地使用权证: 6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书: 7.委托办理的,受托人需提供本人身份证,以及有法律效力的委托书.

房屋土地使用证更名的流程是什么

房屋土地使用证更名的流程: 1.房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议.房照.原土地使用证. 2.房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照.原土地使用证.公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明. 3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件. 4.土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告.自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书. 5.买卖分宗.继承.赠与分宗须双方共同到局办理. 6.委托代办除提交上述资料