老小区拆了怎么补偿

老房子拆了,地皮一般是归国家所有的,不归个人所有的,但是国家会给予一部分拆迁款作为补偿,具体拆迁多少金额就由当地拆迁政策所决定的. 老房子拆迁补偿安置规定: 第十六条:拆迁人应当根据被拆迁房屋的用途对被拆迁人给予补偿安置.房屋用途分住宅用房和非住宅用房. 所称住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的用于生活起居的房屋. 所称非住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生产性.经营性.公益性房屋. 未经县级以上规划或土地行政管理部门批准擅自改变房屋用途的,拆迁补偿时按原房屋用途认定. 第

上海老小区装电梯政策如下: 1.简化审批流程:进一步简化优化审批流程,完善政策制度,加快推动加装工作:加装电梯的整个流程已简化为六大步骤:计划立项.规划审批.房屋安全性论证.施工许可.质量技术监督.竣工验收. 2.征询比例降低:由原来本幢居民90%同意,降低到三分之二同意,但明确必须征询相邻业主和利益相关人的意见. 3.一站式服务:市房屋修建协会和电梯行业协会可以提供全方位咨询服务,设计单位服务.实施单位服务,包括施工单位.电梯厂商.维保单位等,都会进行排名,并在协会网站进行公示,方便居民遴选.

商业公寓拆了有补偿.40年产权的商业公寓拆迁,实质上是国家对房屋的征收.根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>就对被征收房屋进行补偿.根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>: 补偿范围为:作出房屋征收决定的市.县级人民政府.对被征收人给予的补偿包括: 1.被征收房屋价值的补偿 2.因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿 3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市.县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励. 补偿标准为:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之

老小区阳台改造成为厨房,水电气都要改,水电虽然可以让装修公司改,但是燃气不可以,是需要燃气公司来处理的.所以在有阳台改厨房的想法时,最需要的是咨询一下燃气公司是不是可以.另外需要把防水做的彻底,不然水流到楼下邻居家那就麻烦了.安装窗户的时候,一定要注意窗户和窗框间的尺寸,窗户开关的顺畅度和密封度都要做好,这样才能避免在下雨的时候,外面的雨水才不会溜进阳台改造的厨房.

关于买老小区二手房合算吗这一问题有如下建议: 1.对于首次买房的刚需族来说,尤其是80.90后或者追求生活品质的人群,不建议买这类房屋,这种老小区二手房是不合算的,如果要装修,他的翻新成本很高,贷款的年限有限,凶宅几率大,物业管理水平也很差,小区绿化环境差,房屋较为破旧.如果只是作为过渡房,那么至少也要居住3-5年,这个时间并不短,但居住不舒适,是会影响人的心情的.再者,将来将房屋转手卖出以房换房,房屋并不好卖,不敢保证会不会贬值. 2.对于不追求生活品质.已经有至少一套房或者的人群来说,这类房

老小区没物业,楼顶漏水了,可以找全体业主协商解决.如果是个别住户使用不当导致的漏水问题,为避免不必要的冲突,应尽量邻里协商解决.如果遇到不配合的情况,可以到法院提起诉讼.如果是楼体自然老化导致,那可能就需要全楼或者相关住户集资维修. 物业保洁是物业比较常见的工作,一般物业公司负责保障公共区域的卫生情况,包括住户进门以外的所有公共区域,比如楼梯道.人行道.小区道路以及电梯等等.垃圾清运.物业管理部门负责将住宅区的垃圾运至垃圾站.公共厕所清扫和维护.如果小区内有公共厕所的,公共厕所没有办理产权移交的

老小区的改造包括以下几个方面: 1.公共设施. 我们都知道在老小区里的公共设施因为时间以及环境的影响多少都会存在着一些安全隐患,所以为了安全着想,改造老小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等,实施对电气的改造,要对燃气有一个规范的敷设,并且需要改造消防通道以及电梯等. 2.环境的改造. 对于老小区的环境也是一个重中之重的改造,这也是为了提高小区的绿化水平,能够让小敬看起来更加的干净,非常的整洁,而且对于地面破损的一个修补工作以及打扫卫生,清理掉小区的违章建设,恢复小区的绿化带,提高绿

老小区本来就是没有停车位的,所以找谁都没有用,就算是找到了物业,物业也不会突然安排出一个停车位的.一般情况下,老小区的人停车都是停在小区楼下的空地上的,只要不影响到楼道的人走动.花草树木的生长和其他车辆的通行,只要是空的地方,都是可以停放的,要注意不是乱停,而是找一个空地有规矩的停放车辆.如果实在是要停车,那么可以在附近的停车场购买停车位,这样子就可以解决停车的问题了.如果不购买停车位也可以找管理比较安全的存放点,比如说临时停车场等等,这些都是可以包月的,而且价格也不是很贵,算起来比买车位还划算

1.加装电梯对于一楼住户来讲,并没有很多好处,因为加装了电梯,造成了采光的影响,影响到生活品质,底层住户大多持反对态度: 2.电梯属于机器,在施工和云朵的生活会产生大量的嗓音: 3.老小区加装电梯的危险性也回大大增加. 客观上来说,老小区加装电梯,必然引起高层建筑价值增加,对于底层是没有建筑价值减损.