公积金主贷人变更可以吗

公积金贷款的主贷人在一般情况下是不得随意变更的,在贷款未还清以前,没有特殊情况不能退出贷款。除非是出现以下几种情况:

1、夫妻双方离婚,主贷人将房屋所有权权利转移给配偶;

2、主贷人死亡或被宣告死亡;

3、主贷人丧失完全民事行为能力,无法再承担还款责任。

对此,客户可以向贷款经办银行申请变更主贷人,并提交新的主贷人资料给银行。而银行在根据资料对新主贷人进行审核并通过评估之后,就会将主贷人进行变更,之后就是由新主贷人来承担还款责任了。

像上述第一种情况,一般就是由主贷人离婚前的配偶来作为新的主贷人;而第二种情况和第三种情况,可以由主贷人配偶作为新的主贷人,也可以由主贷人的子女、父母、兄弟姐妹等其他继承人或受遗赠人来作为新的主贷人。

时间: 2024-08-11 02:57:27

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非主贷人是什么意思

非主贷人是指贷款时作为共同贷款人中的次贷人.次贷人是相对主贷人而言的,一般常见于夫妻共同申请的购房贷款中.次贷人月收入相对较低,作为贷款的还款责任人之一.一旦主贷人无力还款,次贷人就要承担全部还款责任.

房贷只看主贷人征信吗

夫妻两人共同贷款买房时,要注意贷款买房的主贷人只能是一个人,另一人则是共同贷款人,也就是常说的"次贷人". 银行在放贷之前,会查询夫妻双方的个人征信.一般情况,要将征信良好的一方作为主贷人,因为夫妻共同贷款买房时,只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批.不同是,如果主贷人征信记录有问题,银行一般不会受理贷款申请.如果主贷人征信良好,"共同贷款人"存在一些征信问题,但后来已经解决,一般不会影响银行批贷放款.

办理房贷只看主贷人征信吗

房贷不仅只看主贷人的征信,共同参与借贷人的征信都需要有一个良好的记录才能进行贷款买房.因此在贷款的时候需要遵纪守法,没有不良信用记录.如果其中一人的征信记录不良好的话,那么房贷就无法申请成功,这样就会影响房贷的顺利申请.因此在日常生活中一定报保持自己的征信信用良好,这样才有利于自己进行贷款,无论车贷还是房贷都与征信记录有着很大的关系.

主贷人必须是房主吗

主贷人不是必须为房主.现在我国按揭贷款购房的主贷人主要有两类: 一.购房人就是主贷人. 这种情况是,购房人本人符合贷款的各项条件,可以用自己的名字购房并贷款,房产证上面的名字,就是购房者本人的名字,也是贷款人的名字. 二.购房人不是主贷人. 这种情况是,购房人本人不符合贷款的各项条件,包括购房人是未成年人,或者是购房人虽已成年,但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求,这时候,可以有辅助还款人,购房人的父母或者是其他人.

房贷主贷人和次贷人有什么区别

1.贷款记录在征信的显示不同:在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录,这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录. 2.资质要求不同:通常情况下,在银行申请贷款的时候,银行会让资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人. 3.贷款年限不同:申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的,而非根据次贷人的年龄计算. 4.公积金冲还贷款的顺序不同:使用公积金冲还房贷的时候,只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后才会动用次贷人公积金账户的余额.

房贷主贷人和次贷人的区别是什么

1.贷款记录在征信的显示不同:在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录,这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录. 2.资质要求不同:通常情况下,在银行申请贷款的时候,银行会让资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人. 3.贷款年限不同:申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的,而非根据次贷人的年龄计算. 4.公积金冲还贷款的顺序不同:使用公积金冲还房贷的时候,只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后才会动用次贷人公积金账户的余额.

房贷主贷人和次贷人什么区别

通常情况下,在申请房屋贷款的时候若是一人的银行流水或收入情况不足以支付每月还贷金额,就会有一个主贷人和次贷人来共同申请房屋贷款,一般都是由夫妻双方来分别作为房屋的主贷人和次贷人.那么房贷主贷人和次贷人有什么区别?房贷主贷人和次贷人有什么区别?[1]贷款记录在征信的显示不同:在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录,这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录.[2]资质要求不同:通常情况下,在银行申请贷款的时候,银行会让资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次

夫妻买房主贷人区别

在住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为"贷款人",而另一方是作为"共同贷款人"进行参贷,并且"共同贷款人"除了是"贷款人"的直系亲属之外(夫妻.父母.子女),还必须为抵押房产的所有者之一. 主贷人就是申请银行贷款的人,次贷人就是共有人: 一般只有主贷人的征信上才会显示购房贷款,次贷人的征信上不会显示: 过两个人对房子的份额都是一样的(如果有约定份额的话按照约定份额来看).

担保贷款主贷不还怎么办

1.担保人不要着急为主贷人还款.因为担保贷款逾期后,贷款机构一般会先对主贷人进行催收,只有在主贷人不能还款时,才对担保人催收,这时候担保人也需要督促主贷人还清欠款. 2.如果主贷人和担保人均拒绝还款,收到贷款机构起诉后败诉的,由主贷人承担大部分贷款偿还责任,担保人只承担连带偿还责任的.担保人可向法院提出申请,要求主贷人用自己的资产抵押贷款. 3.如果已经帮主贷人偿还债务的,应该对主贷人进行追偿,要求对方尽快把欠款还了.