等额本息什么意思

等额本金将贷款额按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法每月的还款额不同,第一个月的还款额最多,尔后逐月减少,越还越少. 等额本息即借呗里的"每月等额".每月的还款额相同,前半段时期所还的利息比例大.本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大.利息比例小.所支出的总利息比等额本金法多. 如果不考虑利息,只考虑自身还款压力的问题:你觉得自己前段时间还款能力强,越到后面可能越困难,建议选择等额本金:每个月的还款能力都相同,或者越到后面还款能力越强,

等额本金前期还款金额大,后期还款金额逐渐减少,适合有提前还款需求和后期收入减少的人群.等额本息则是每月固定偿还同样的金额,适合每月收入固定,有一定还款能力的年轻人.因此是选等额本金还是等额本息,需要根据还款人的实际情况来决定.

买房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种方式,而商业贷款又分为等额本息和等额本金两种按揭方式.等额本息还款法:每月以相同的额度偿还贷款本息,其中利息逐月递减,本金逐月增加,等额本息计划月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]. 等额本金还款法:每月偿还等额本金,而利息部分则是每月递减,等额本金计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率.

等额本息不算复利,等额本息顾名思义就是每一个还款周期所还的本金和利息都是相等的.等额本息利息其实就是按照合同上的利率计算的,也就是根据合同利率计算. 复利是指把上一期末的本金和利息作为下一个周期的本金,然后再计算所产生的利息,并且每一个周期内的本金和利息的数额都是不一样的,所以等额本息不是复利. 按照等额本息的还款方式还款最终偿还的利息其实是要高于等额本金还款方式.

等额本息每月偿还的贷款本金与利息总和固定,贷款还款前期偿还的利息多.本金少,还款后期偿还的本金多.利息少.等额本息提前还款是否划算与提前还清贷款的时间有关,如果未超过还款期限的三分之一,等额本息提前还款比较划算. 一般贷款的还款方式主要有以下几种: 1.等额本息还款,这也是日常最常见的一种,借款人每月以相等的金额偿还贷款本息: 2.按期付息还本,借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制订不同还款时间: 3.等额本金还款,借款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息:

等额本金和等额本息对比,等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]. 等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变:相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加.但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力. 等额本金还款法特点:

在贷款利率不变的情况下:等额本息每月还款月供总金额不变,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对来说会比较小:等额本金每月月供总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,还款压力相对比较大,但总体会比等额本息还款方式节省一些利息. 具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来选择.

等额本息在还款期的前三分之一还款较为划算.等额本息前期的还款金额中,利息是占主要部分的,提前还款主要是还利息部分,越早还,其利息也就越少.到后期,用户还款的部分主要为本金,利息已经基本偿还完毕,提前还款就没有特别大的意义.

等额本息还款是每个月固定还X元,包括利息和本金,最大的特点就是每月还款的时候本金比重越来越大,而利息比重越来越少.那么贷款的前段时间的还款比重是产生的利息,所以在1/2之前提前还款就可以减少利息,否则在进入还款的后半段时间的话再提前还款就没有啥意义了. 但要注意的是有些不支持提前还款减利息那就没有用了,甚至还要因此收违约金,那么还是乖乖的按期还款吧.所以理论上来说在贷款的前半段时间就提前还款是比较划算的.

等额本金和等额本息的区别在于每月还款的金额,等额本金就是每月还款的本金一样,等额本息每月还款额一样,即每月本金与利息之和不变,但本金与利息比例是变化的.在贷款期限.金额和利率都相同的条件下,还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息.但按照还款总额计算,等额本金还款方式的还款总额更低.有一定经济基础从而能承受前期较大还款压力适合等额本金还款方式,且提前要作出还款计划.