工业土地出让年限是怎么规定的

土地使用权出让年限到期了可以向土地使用者提出续期手续办理. 续期的手续: (1)续期申请的提出 这是<城市房地产管理法>第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件. (2)续期申请的审批 土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准. (3)续期的性质 土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质,也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让.一般有三种出让方法.拍卖出让.招标出让.双方协议出让.

1.地是住宅用地,原本是七十年使用年限,但由于开发时间拖延导致最终使用时间缩短: 2.房屋所在土地为商住两用,房屋土地的使用年限按照商业用地五十年年限来处理: 3.如果属于这两种情况,都不需要处理,因为都是合理的,个人也无法改变.

出让土地使用权最低年限是40年,即商业.旅游.娱乐用地.土地出让年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权.

中国土地使用权年限最短是40年,即商业.旅游.娱乐用地.土地出让年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权.

商业住宅房产是能买的,但其存在以下弊端: 1.使用性质和规划目的不同.商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同. 2.土地出让年限不同.商业房只有40年,住宅类土地出让年限是70年.商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题. 3.税费不同.商业类税费要比普通住宅的高,同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高,所以购买商业住宅房产时会有高额的商业类税费. 4.落户问题.商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题,如果以为只要买一套商业房

二手房的使用年限按土地出让年限开始计算.70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限. [法律依据] <中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第二十二条规定:土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限.

房产证办理商业和住宅有区别,具体如下: 1.使用性质和规划目的不同.商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同. 2.土地出让年限不同.商业房只有40年,住宅类土地出让年限是70年.商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题. 3.税费不同.商业类税费要比普通住宅的高,同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高. 4.落户问题.商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题,如果你以为只要买一套商业房就能在市核心落户那就大错特错了. 5.水电费

商业住宅房产证按民用收费是完全行不通的.商业住宅属于商业用房,而民用属于普通住宅,二者有很大的区别,不可按同一标准进行房产证的费用收取. 商业住宅与民用住宅,具体有如下区别: 1.使用性质和规划目的不同.商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同. 2.土地出让年限不同.商业房只有40年,住宅类土地出让年限是70年.商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题. 3.税费不同.商业类税费要比普通住宅的高,同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高

商业类与住宅类房产的区别: (1)使用性质和规划目的不同 商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同. (2))土地出让年限不同 商业房只有40年,住宅类土地出让年限是70年.商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题. (3))税费不同 商业类税费要比普通住宅的高,同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高. (4)落户问题 商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题,如果你以为只要买一套商业房就能在市核心落户那就大错特错了. (5))水