所购房屋采光不足是否有权退房

对于主体结构质量问题,或者问题严重导致影响居住,比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住,使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差,影响了业主正常居住使用等问题,购房者可以退房. [法律依据] <城市房地产开发经营管理条例>第三十一条规定,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房:给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.

1.房屋主体结构质量不合格的. 2.因房屋质量严重影响正常居住使用的购房人可以请求解除合同和赔偿损失. [法律依据] <城市房地产开发经营管理条例>第31条,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验. 经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房:给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.

1.楼间距的大小.房屋楼间距如果过近的话,那么则会影响到楼与楼之间的正常采光通风,一般对后楼的采光通风影响比较大.前后的楼间距越大,那么房屋的采光和通风效果就会越好.因此,买房的话尽量选择近5年内的次新房会比较好. 2.房屋朝向.所谓的房屋朝向指的就是采光面所面对的那个方向,这个方向对建筑物的采光.通风.噪音等方面都会有一定的影响.住宅首先要满足的就是空气流动的基本要求,要保证当门窗开启时室内外空气能顺利流通. 3.房屋的窗户.阳光只能通过窗户或是阳台才能照射进室内,在理论上具有东.南.西等三面

房屋的采光很重要,如果室内光线不足,容易影响居住.那如何计算房屋采光?带大家一起了解下吧. 采光计算是采光设计的一个重要步骤.采光计算通过建筑尺寸和窗口的大小.数量.位置来核算室内的天然光照度. 通过套用tan(a)=(c-b)*层高/楼间距的公式,算出夹角a的度数,然后算出所在城市冬至日的太阳直射角度,如果冬至日这天的太阳直射角度大于夹角a的话,采光就没有问题,因为冬至日这天是我们国家一年中太阳直射角度最小的时候,冬至日的直射角度都大于a,那全年采光没有问题.公式中b指所在层数,如果在3楼则b

可以.如果与开发商对房屋日照事项有约定,开发商所交付的房屋违反了双方的约定,则可以要求解除合同,并退房. 根据<物权法>第八十九条规定:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风.采光和日照.

婚前男方首付他是有权卖房的. [法律依据] <婚姻法司法解释三>第10条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务. 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.

房屋外墙漏水是否可以退房要求赔偿,需要看外墙漏水的具体程度. [法律依据] 根据国务院<建筑工程管理条例>第32条规定施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修. 第四十条规定,屋面防水工程.有防水要求的卫生间.房间和外墙面的防渗漏,为5年; 第四十一条规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任.

如果是房屋主体质量不合格:或者房屋质量导致严重影响使用的可以要求退房.一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康.房内噪声影响居住等. [法律依据] <城市房地产开发管理条例质量>第16条,房地产开发企业开发建设的房地产项目,应当符合有关法律.法规的规定和建筑工程质量.安全标准.建筑工程勘察.设计.施工的技术规范以及合同的约定.房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任.勘察.设计.施工.监理等单位应当依照

房屋延期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,可以退房,但当事人另有约定的除外.此外,房屋延期交房的,购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失.根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十七条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格