房屋承租人优先购买权是指什么

承租人行使优先购买权的限制是: 1.出租人售房时,承租人仍在租赁该房屋.准备租房和租过该房的承租人,是不享有优先购买权的. 2.承租人的优先购买权是相对而言的,只有在与其它竞买者同等的条件下才可以优先购买.这里同等条件是指交易的条件相同.价格相同. 3.承租人并非在任何情况下都可行使其优先购买权,只有在出租人转让其出租产权时,才能实际行使优先购买权. [法律依据] <合同法>第二百三十条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.

1.<合同法>第230条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利. 2.承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度,我国也于1999年正式确立了这项法律制度.

房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利.优先承租权是指在租赁关系中,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有优先权.即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使."同等条件"的内容,首先是指同一价值;其次,价款的支付方式与期限也应等同,分期付款方式也相同. [法律依据] <民法典>第七百三十四条第二款规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利.

房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利.优先承租权是指在租赁关系中,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有优先权.即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使."同等条件"的内容,首先是指同一价值:其次,价款的支付方式与期限也应等同,分期付款方式也相同. [法律依据] <民法典>第七百三十四条第二款规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利.

具有房屋的优先购买权的人有: 1.承租人有优先购买权 房屋所有人在同等条件下,需要将正在出租的房屋卖给承租人.出租人未通知承租人,或者承租人表示愿意购买该承租屋,出租人与第三人成立的买卖合同无效. 2.房屋共有人有优先购买权 房屋共有人能优先购买房产.另外,房产交易过程中,无论是签合同还是过户,都必须有共有人同意的证明书,否则房屋买卖合同无效. 3.公有旧房原住户有优先购买权 如果是购买公有旧房,原住户有优先购买权. 4.原产权单位有房屋优先购买权 二手房交易同样需要取得原产权单位的同意,并出具

承租人优先购买权被侵犯应当要求出租人承担相应的损害赔偿责任.出租人未通知承租人出卖房屋的.或将房屋出卖给第三人后通知承租人行使优先购买权的,构成对承租人优先购买权的侵犯.承租人有权请求出租人赔偿房屋差价损失,但承租人请求赔偿剩余租期租金损失的,人民法院不予支持.

房屋承租人享有优先续租权.根据<民法典>第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期. 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利.

房屋承租人一般可以让其他人入住.不过有的租赁房产在合同中有说明除了原本的租客是不能由其他人住进来的,这个要和房东协商. [法律依据] <合同法>第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的: (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务: (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍不履行: (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的: (五)法律规定的其他情形.

房屋承租人享有优先续租权.根据<民法典>第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期. 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利.