买卖合同中债务能否转移

法律中债务加入又称并存的债务承担,指原债务人并没有脱离原债务关系,而第三人又加入到原存的债务关系中,与债务人共同承担债务. [法律依据] <合同法>第84条规定:"债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的,应当经债权人同意.

房屋买卖合同中的违约情形有: 1.不能履行,债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行; 2.延迟履行,债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象; 3.不完全履行,债务人虽然履行了债务,但其履行不符合债务的本旨; 4.拒绝履行,债务人对债权人表示不履行合同. [法律依据] 根据<合同法>第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同.转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方. 至于谁是买卖合同的甲方,谁是买卖合同的乙方.法律并没有强制性的规定,实践中甲方即可以是买方或者买受人,即支付价款而取得所有权的一方,当然也可以是转移所有权的出卖人或卖方. 买卖合同具有以下特征:买卖合同是有偿合同.买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款.买卖合同是双务合同.在买卖合同中,买方

根据合同法的规定,买卖合同的内容除了可以包括当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限.地点和方式,违约责任, 解决争议的方法等内容外,还可以包括包装方式.检验标准和方法.结算方式.合同使用的文字及其效力等条款. 也就是说,在买卖合同中,只要法律没有禁止性规定,当事人可以根据具体合同的实际情况和双方需要约定有关内容. [法律依据] 根据<合同法>第九条,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力.当事人依法可以委托代理人订立合同.

离婚协议中债务约定不能约束他人.夫妻双方在离婚协议上对债务的分割只能在夫妻双方之间产生法律效力,而不能以此来对抗债权人,不具有对外法律效力.债权人可以不受离婚协议约束向夫妻双方主张债权. [法律依据] <婚姻法>第41条,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还.共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决.

离婚协议中债务的约定,只对夫妻双方有效,不得对抗第三人. [法律依据] <最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)>第二十五条,当事人的离婚协议或者人民法院的判决书.裁定书.调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利. 一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持.

破产中债务不得抵销的情形根据<企业破产法>第四十条第二款,但是,有下列情形之一的,不得抵销: (一)债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的: (二)债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实,对债务人负担债务的:但是,债权人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而负担债务的除外: (三)债务人的债务人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实,对债务人取得债权的:但是,债务人的债务人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而取得债权的除外.

买卖合同中逾期付款利息的计算是出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算. [法律依据] 根据<关于人民币贷款利率有关问题的通知>第三条,逾期贷款罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%到50%.

买卖合同中发生质量问题双方可以协商解决,协商不成应当到法院起诉. <合同法>第一百四十八条规定因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同.买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损.灭失的风险由出卖人承担.