什么条件能办预售证

高层房子需盖到7层以上才可以开始预售,因为高层房的1到6层都是属于房屋的主体结构,所以它必须要达到与地上层数的三分之一并且还不能低于7层,开发商才能向相关部门申请预售卖房.这是为了避免出现像过去一样的现象发生,在交房之后,住房.小区绿化与预期中存在的差距太大.通常开发商都是需要拿到预售资格证才能开始进行预先售卖的,如果是在没有取得预售资格证的情况下就进行房屋售卖,那么这就是属于违法行为.书面上基本条件为:已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押:持有建设工程规划许可证

办烟草证需要具备下列条件: 1.有与经营烟草制品零售业务相适应的资金: 2.有与住所相独立的固定经营场所: 3.符合当地烟草制品零售点合理布局的要求: 4.国务院烟草专卖行政主管部门规定的其他条件.

办残疾证需要: 1.公民满足残疾认定标准.已康复脱残达不到残疾标准的不能办理该证. 2.具有相关的医院认定. 3.第一次申办残疾人证的申请人(或法定监护人)和第一代残疾人证换领第二代残疾人证的申请人(或法定监护人),均需持申请人身份证.户口本和二寸免冠照片六张. 4.批准后,在七个工作日内通知办证人到指定地点领证. 5.残疾人证遗失需登报申明后方可补办.

办健康证是不需要营业执照的.根据<食品安全法>.<公共场所卫生管理条例>等法规,从事食品生产经营,公共场所服务: 化妆品.一次性医疗卫生用品等专业生产,有毒.有害.放射性作业,幼托机构保育这五大行业的相关人员必须拥有健康证.

预售证需要物业许可证. 1.<中华人民共和国城市房地产管理法>第四十四条商品房预售,应当符合下列条件: (1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书: (2)持有建设工程规划许可证和施工许可证: (3)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期: (4)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明. 2.<城市商品房预售售管理办法>第五条与<房地产管理法>第四十四条内容相同:第

1.办健康证需要带的证件有:个人身份证,个人免冠一寸彩色照片2张. 2.办理流程:按照卫生监督机构确定的人员名单到健康体检单位进行预防性健康检查,统一使用卫生部制定的<中华人民共和国预防性健康检查用表>. 3.办理健康证前先进行健康查体. 4.带身份证和个人免冠一寸彩色照片2张,到收费处缴纳体检费,领取体检表,粘贴照片(另一张领健康证用).填写好姓名.性别等基本情况. 5.检验室采血.大便肛拭化验. 6.内.外科常规体检. 7.x光胸透. 8.完成全部体检项目. 9.查体结果符合发放健康证条件

开发商没有预售证卖房是违法的.建设部令第131号<城市商品房预售管理办法>第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得<商品房预售许可证>.未取得<商品房预售许可证>的,不得进行商品房预售. 中华人民共和国<城市房地产管理法>第四十五条商品房预售应当符合下列条件: 1.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书: 2.持有建设工程规划许可证: 3.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投

公寓有预售证,没有预售证,意思就是五证不齐,而且没有预售证的房子存在诸多风险: (一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的"乡产权"房.这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发.但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来判断. (二)土地使用权不合法的风险在城近郊区,有的楼盘已具备入住条件,也有规划.施工手续,却未办理商品房销售许可证,究其原因,大半出在土地上,即尚未办理国有土地使用权出让手续,因而不能按正常手续进行销售.对于

房屋销售许可证和预售证的区别具体如下: 1.二者适用对象不同.商品房预售许可证的适用对象是期房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志.商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志. 2.二者办理条件不同.商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书.建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书,但若要取得预售许可证,则要求开发企