按揭的房子可以落户吗

贷款买房只要有房产证,就可以办理落户手续。

贷款买房后,房产证不会一直存放在银行,一般在办理完按揭手续后,银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料,前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。如果户口是外地的,贷款人需要拿着户籍证明去办理准迁证,然后拿着准迁证到原来的户籍地申请转出户口,最后拿着户口本到房产所在地的派出所办理落户手续即可。

《户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

时间: 2024-08-11 01:35:51

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按揭购买房子的流程是怎样的

按揭购买房子的流程是: 1.首先,先到银行了解个人征信,看是否符合贷款条件: 2.符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同: 3.与银行签订借款合同: 4.银行发放贷款.

按揭的房子可以贷款吗

1.按揭的房子是可以贷款的,目前有多间银行是可以再抵押贷款的.随着银行审批房贷政策的进一步放宽,中信.农行等多家银行推出的"房抵贷"方式逐渐升温,高额度可达到房产评估值九成. 2.按揭的房子是可以贷款的,"房抵贷"申请人只需将名下的自有房产,以高额抵押形式向银行申请综合授信,审批成功后,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,申请人可多次循环使用贷款资金,以用来满足个人及家庭装修.留学.旅游.购车等消费需求,长期限可达30年. 3.房子不论是住宅还是商用房.按揭还是全

按揭的房子能卖么要走什么流程

首先,需要明确的一点就是,未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的. 如果你已经贷款买了房,但房子依然在建设中,那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去.你需要先与开发商进行协商,取得同意之后就可以先撤销原合同备案,然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可. 买卖方式有三种: 一.转按揭 二.用买方的首付款缴清剩余贷款 三.利用银行贷款来缴清剩余贷款 首先可以肯定的是,按揭的房子也是可以转卖的,具体操作可以参考二手房过户的流程.

按揭贷款买房子利息怎么算

按揭贷款买房子利息的计算是: 1.等额本息还款法,整个还款期内,每个月的还款额保持不变.贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支: 2.等额本金还款法,本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

按揭买房子需要的手续是什么

按揭买房子的流程为: 1.与开发商签订购房合同: 2.缴付首付款,注意保存首付款收据: 3.到银行填写<个人房屋贷款申请表>: 4.银行审查按揭贷款申请: 5.到房管局办理<房屋他项权利证>,用以证明此房产上有银行的抵押权.到公证部门办理产权抵押公证.到保险公司办理房屋保险: 6.开立账户.选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡.信用卡账户.同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户: 7.支用贷款:

按揭购买房子流程是怎样的

按揭购买房子的流程: 一.签订<商品房预定协议书>并交付定金; 二.交付房款并签署<商品房买卖合同>; 三.供款,办理完银行按揭手续,银行贷款到达开发商帐户后,需按银行规定领取存折及银行卡,按规定时间开始供款; 四.办理房屋交付手续; 五.办理<房屋所有权证>.

按揭的房子可以卖吗

1.按揭房原则上来说是不可以出售的. 2.因为作为二手房交易来说,房产证是必要的,而正在按揭的房子没有房产证.购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时,除了要与开发商签订<商品房买卖合同>外,还要与商业银行签订<个人购房抵押(保证)借款合同>. 3.对于银行的债权而言,除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外,购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行. 4.也就是说,银行贷款部分是银行的他项权利,银行对这套房子行使他项权利,除非是把银行的钱还清了,产权全部属于按揭者了,去房产

离婚按揭的房子怎么办

按揭的房子离婚时由双方自行协商怎么处理,如果协商不成的,由于房子尚未取得房产证,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用.等取得房产证后当事人可以再另行诉讼. [法律依据] <婚姻法>第39条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决. 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.

按揭分期房子能贷款吗

按揭分期房子不可以抵押贷款.分期付款买的房子房产档案还在抵押状态,无法办理抵押登记,需要先还清贷款,到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款. 住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产.有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款.注销抵押后,房子申请贷款步骤为贷款人带着夫妻双方的身份证明.户口本.结婚证.房权证.土地证(或复印件).工商执照.税务登记证.收入证明.银行的资金流水.房屋的评估报告.到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登