平房拆迁怎么算

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

时间: 2025-02-01 09:44:55

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无房产证平房拆迁可以全额补偿吗

无房产证平房拆迁可以全额补偿,依法建造的房屋.房屋在建造的时候是符合当地建房政策和相关规定的,但是当时村委会并没有统一发证,这样的房屋属于合法建造,照样可以获得全额拆迁补偿款. 根据<城市房屋拆迁管理条例>第二十四条,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位.用途.建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定.具体办法由省.自治区.直辖市人民政府制定.

农村拆迁怎么算

根据各地政策不同,农村拆迁补偿款.安置房的计算依据各有不同.具体要依据当地政府制定的政策为准.<民法总则>第一百一十七条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收.征用不动产或者动产的,应当给予公平.合理的补偿. <国有土地上房屋征收与补偿条例>第二十四条规定,市.县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查.认定和处理.对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿:对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予

没有房产证遇到拆迁怎么算

没有房产证遇到拆迁的,如果房屋主人是房屋的所有人的,房管局有备案登记的,则可以依法获得房屋价值的补偿等补偿费用:但如果是违法建筑或不是房屋所有人的,则不能获得拆迁补偿. <国有土地上房屋征收与补偿条例>第十七条规定,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿: (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿: (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 市.县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励. 法律依据: <国有土地上房

公用客堂间拆迁算面积吗

公用客堂间拆迁算面积.房屋拆迁通常以房屋建筑面积作为补偿与安置依据.公用客堂间属于房屋公用建筑.由此可见公用客堂间是拆迁面积范畴之内,所以公用客堂间拆迁算面积.房屋建筑面积,一般以房地产权证记载的建筑面积为准.无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准.相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上

公用租赁部位拆迁算面积吗

公用租赁部位拆迁是不算面积的,房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据.房屋建筑面积,一般以房地产权证记载的建筑面积为准.无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准.相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准. 承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准.承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准. 房屋

平房算房产吗

平房也算房产,平房的只有一层的房子,区别于楼房.北京的平房有很多种,市区内的平房,主要是二环内的四合院,四环外也有不少平房,那些平房就基本是普通的小平房,也有许多当地农民自己建的二层小楼或三层小楼,不过那些普遍是在郊区.平房的说法笼统,北京市内(二环路以内的老城区)都叫四合院,全都是灰色瓦顶,宽敞明亮的大房子,老式的多为砖瓦结构,新建的一般为砖木结构,多分布于东城区和西城区,少量分布于北京周边地区. 平房房产证需要确认下本人的房产是不是国有土地,集体土地的话应该是办不了土地证的.如果是国有的土地

使用权房拆迁时如何算面积

使用权房拆迁时面积算法如下: 使用权房拆迁时面积计算是指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积.共有建筑面积.使用面积等的测算. 相关说明: 1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台.挑廊.地下室.室外楼梯等,且层高2.20米(含2.20米,下同)以上的永久性建筑. 2.房屋共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积. 3.房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算. 4.房屋层数是指房屋的自然层数,一般

有集体土地使用证拆迁补偿怎么算

集体土地,指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地.集体土地是中国土地所有制的一种形式. 集体土地使用证拆迁补偿按照土地使用的用途来确定.一般包括土地安置费.土地补偿费等.有需要,还可以获得安置补助费. <中华人民共和国土地管理法>第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿. 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费.安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费. 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省.自治区.直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定.

拆迁房屋补偿款算夫妻共同财产吗

如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产.如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割.如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割. 如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素.在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素.因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有.如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割. 法律依据: <婚