划拨土地与出让土地的区别

出让土地和划拨土地的区别是: 1.取得对价不同:划拨土地是政府无偿提供给用地者的.使用者取得土地使用权时需支付少量土地补偿.安置费用,甚至是无偿获得.出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得: 2.转让条件不同:划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准,经济适用房转让还须经过一定的年限.且转让时须补偿土地使用权出让金,而出让土地和商品房的转让则没有这样的限制. 出让土地是指国家以土地所有者的身份把土地使用权在一定时间年限内出让给土地使用者,且土地使用者需要向国家支付该土地使用权的出让金的一

国有土地和集体土地区别在于性质不同.国有土地属于是国家所有,集体土地属于集体所有,只有集体组织代表其成员行使所有权:国有土地是出让或划拨来取得收益,集体土可以使用权转让.出租,来获取效益:国有土地都是通过出让使用权来获取收益,集体土地收益既可以使用权转让.出租收益,又可以自用土地以及经营收益. 法律依据:<宪法>第十条 城市的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有:宅基地和自留地.自留山,也属于集体所有.国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土

集体土地是不可以出让的,依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让. 根据<中华人民共和国土地管理法>第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设:但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产.兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外. 根据<中华人民共和国村民委员会组织法>第十八条规定:村民委员会向村民会议负责并报告工作.村民会议每年审议村民委员会的工作报告,并评议村民委员会成员的工作:村民会议由村民委

国有出让土地补偿标准是征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费.安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍.征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算. 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>第三条,房屋征收与补偿应当遵循决策民主.程序正当.结果公开的原则.

出让土地去当地房管局就可申请办理商业房产,说明如下: 一.办理条件: 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利,即可办理. 二.办理材料: 1.盖章的申请表 2.房屋买卖合同 3.签订预售合同的买卖双方关于房号.房屋实测面积和房价结算的确认书 4.测绘表.房屋登记表.分户平面图两份 5.专项维修资金专用收据 6.契税完税或减免税凭证 7.购房者身份证明(复印件核对原件) 8.房屋共有的提交共有协议 9.银行的提前还贷证明 办理流程: 1.确定开发商已

土地所有者出让土地使用权不合法.任何组织或者个人不得侵占.买卖或者以其他形式非法转让土地. 土地的使用权可以依照法律的规定转让.土地所有权禁止转让,只有土地的使用权可以依照法律的规定转让. [法律依据] 根据<宪法>第十条,任何组织或者个人不得侵占.买卖或者以其他形式非法转让土地.土地的使用权可以依照法律的规定转让.

<中华人民共和国宪法>第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有:宅基地和自留地.自留山,也属于集体所有.两者区别如下: 1.所有人不同.国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,集体土地的所有权人是农业集体经济组织: 2.用途不同.国有土地使用方式主要有2种,通过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展:生产工作自用,用于建造办公场所.公益设施等.目前,自用的国有土地不能用于生活.经营用途,如建造住宅.酒店等. 集

1.挂牌出让国有土地使用权是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为. 2.土地使用权拍卖在指定的时间.公共场合,在主持人的主持下,通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为.

集体土地,指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地. 所有权人不同,用途不同,收益渠道不同. <土地管理法>第八条规定,"矿藏.水流.森林.山岭.草原.荒地.滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭.草原.荒地.滩涂除外"."农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地.自留山,也属于集体所有". <宪法>第十条规定,城市的土地属于国家所有.农村和城市郊区