合同生效日期和合同有效期的区别

预售合同和购房合同有以下区别: 1.标的物不同:商品房预售合同标的物为还在建设中的房屋,具有不可预见性.商品房买卖合同标的物既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施.设备的所有权或使用权. 2.合同履行周期不同:商品房预售合同在商品房预售交易中,从订立合同到房屋竣工需要较长的时间.商品房买卖合同一般买卖合同成立后,出卖人即负有交付买卖标的物及转移所有权的义务.它是商品房交易中最为重要的凭证,是确定开发商和消费者权利义务的依据.

当事人可以约定合同生效日期,双方当事人可以在合同中约定合同生效时间的,以约定为准.当事人对合同的效力可以约定附期限.附生效期限的合同,自期限届至时生效.附终止期限的合同,自期限届满时失效. [法律依据] 根据<合同法>第四十六条,当事人对合同的效力可以约定附期限.附生效期限的合同,自期限届至时生效.附终止期限的合同,自期限届满时失效.当事人对合同的效力可以约定附期限.

合同生效日期可以早于合同签订日期,但为了避免不必要的争议,建议明确约定合同生效日期. [法律依据] <合同法>第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立.

合同资产和应收款项的区别: "合同资产"是新收入准则的新科目,表示企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利,但是该收取对价的权利又不同于应收账款,简单理解,从收取款项的确定性来讲,合同资产要弱于应收账款.仅仅随着时间流逝即可收款的是应收账款,即应收账款只承担信用风险,而合同资产除了信用风险外,还要承担其他的风险,比如履约风险等. 了解合同资产,请看相关推荐: 合同成本 合同资产是什么类科目 合同资产是什么

房屋认购合同和购房合同的区别是: 1.目的不同:商品房认购合同相当于一份预约合同,是为了将来签订购房合同而签订的,但商品房购房合同是本约合同,它决定了商品房销售的权利和义务.因此,可以这么简单地来概括一下,那就是,商品房认购合同相当于是提前预约的一个作用,而购房合同却有确立关系的作用. 2.内容不同:尽管它们有着相同的内容和地方,但商品房认购合同比购房合同简单得多.在通常情况下,单凭认购合同是不能完成买卖交易的,而购房合同就不同了,购房合同的内容更为详细,关于责任和权利也划分的非常细致,甚至也要

都具有法律效力,但一般用途不一样,公章的用途最多,法人章与财务专用章统称为印鉴章,法人章俗称私章,合同章用于签订商业合同,其它合同用公章,公章也可以签商业合同,人力资源章属于内部章,一般情况下不对外使用,用于本公司人力资源部内部人事事务,但签订劳动/劳务合同时常规生效的是企业公章,当然如果能够提供其他证据证明劳动关系存在的,部门章依然受法律约束. 法律依据: 根据<中华人民共和国企业法人登记管理条例>第十六条规定: "申请企业法人开业登记的单位,经登记主管机关核准登记注册,领取<

不一样.商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议. 根据<城市商品房预售管理办法>规定,商品房预售是指,房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为.房地产开发企业与承购人所签订的合同就是商品房预售合同. 商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,属于买卖合同的一种,但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同. 购房合同一般包括商品房预售契约,

租赁合同与转租合同的关系是房屋转租合同是在原房屋租赁合同的基础上成立的,因此原租赁合同不仅对转租合同有着制约作用,而且也是转租合同成立的前提条件,两个房屋租赁合同具有主合同与附合同的关系. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿.平等.互利的原则.

合同中存在当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款的未格式条款合同.格式条款合同能够节约交易成本.提高交易效率.格式条款的使用减少了每个缔约人协商的过程,节约了协商合同条款的时间,从而加快了交易过程,节约了个别交易的成本,提高了市场交易的效率. [法律依据] <合同法>第39条,采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明.格式条款是当事人为了重