办理房产证需要公证吗

普通的买卖过户是不需要公证的,但如果买卖双方无法到场,就需要做公证委托,让受托人去办理。如果是赠与或者是继承的过户,就需要做赠与公证或是继承公证。

代办房产证需要进行公证,只要代办房产证双方签了代办协议就算有效了,但必须经过公证法律效力才得以保障。

房产证应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记,应当如实向国土资源主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。

《房地产管理法》规定,所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋权证。没有它将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过,其实土地证和房产证一样重要。

房产证是证明拥有该块土地使用权的证明文书,房产证是证明拥有该房屋权的证明文书,土地证只是证明的房屋拥有合法的土地使用权。

时间: 2024-12-30 10:38:38

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房产如何办理房产证

办理房产证买家和卖家需要签订买房子的合同,公证合同,房屋交易提交相关信息,申请住房转让.宣布房价,缴纳相关税费.办理房产证明. 办理房产证明有以下几点: 1.首先要明确的是,二手房交易完成办理房产证的期限.期限是一个月,也就是说,双方需要在一个月内将相关信息提交建筑行业申请. 2.房屋买卖通知后,双方应携带身份证.户口簿.盖章等,并在缴纳服务费.契税和印花税后办理手续.该交易所将向买方提供买卖契据,原则上,房屋产权证必须由双方买卖. 3.理业务转让手续后,由买方在市.区(县)房屋所在地的地方(县

有贷款的一手房如何办理房产证

首先,购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同.购房发票.身份证明文件.户口本及房屋权属证明书. 需要说明的是,房屋权属证明书是非常重要的证明文件,购房者可以从开发商那里领取,其作用相当于房产证.准备好资料之后,购房者可以到辖区的房地局办理房产证. 因为房屋涉及贷款,所以还需要一道额外的手续--换发他项权证.他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的. 在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理,因为他项权证是不能由房屋所有人经手的. 以上事项都做好以后,购房者

农村宅基地办理房产证要收多少钱

农村宅基地办理房产证的收费标准: 1.办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元,非住宅550元). 2.测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元). <土地管理法>第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准.

商业用地能分开办理房产证吗

商业用地能分开办理房产证,流程如下: 1.准备申请资料.登记申请书.申请人身份证明.房屋所有权证书或者房地产权证书.证明发生变更事实的材料.其他必要材料. 2.进行申请登记.到当地的土地证部门申请房产证分割就可以了,但是去办理商业用房产证之前,先把开发商的房产证的复印件加盖公章,附上出售文件到当地的土地部门办理商业用证明.一般需要15个工作日,但是不同的地方,商业用证办理分割的办事效率也是不一样. 3.笔录登记.同一权利人的多个商业用途的房地产,属于房地产证的合并或分割,应经过重新测量并办理变更

上海如何办理房产证

在上海办理房产证需要以下几个步骤: 1.企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的请求. 2.初审:办证员对请求和提交的材料进行初审,契合条件的立刻受理并开具收件回执,约好现场查丈期限. 3.查丈:办证员在预订的期限内到现场实地查丈,断定房子的方位结构面积,制作平面简图并注明尺度和邻居墙界. 4.审批:依据请求材料和查丈成果,对契合方针规则的给予审批,断定房子产权. 5.交费:申领房产证的产权人按规则交纳办证费. 6.发证:房管部分在规则的期限(40个作业日内)处理完毕,房子产权人到房管所收取

新房办理房产证需要什么材料

新房办理房产证需要如下材料: 1.房屋购销合同原件及补充合同原件. 2.新房销售统一发票原件. 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件.(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可.) 4.完税凭证(契税缴款书) 5.已婚的购房人: (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件): (2)婚姻证明复印件(带原件校验): (3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章.

一般什么情况办理婚后财产公证

<婚姻法>还规定,夫妻可以就婚姻关系存续期间所得的财产约定为各自所有.共同所有或部分各自所有.部分共同所有.到公证处办理婚后财产公证的有两种情况,如下: 1.将彼此婚前个人财产在婚后变为夫妻共有财产; 2.将婚后双方共有财产明确划分. 对婚后夫妻共同财产进行公证的申请者,原因包括夫妻之间婚姻续存期间发生微妙变化,另一方担心离婚后自己的经济利益受损;再婚者,如再婚后一方财产多.另一方经济条件差等.

怎么办理婚后个人财产公证

办理婚后财产公证需要满足的条件: 1.必须是合法结婚的夫妻双方. 2.夫妻双方必须是真实自愿对婚后财产达成约定,根据约定进行婚后财产公证. 3.夫妻双方亲自办理公证,不得由他人代为办理. 4.夫妻双方对婚后财产约定必须合法,不能违反公序良俗,不能有损害第三人或国家利益的内容. 满足以上条件后,夫妻双方可以去所在地区的公证部门办理婚后财产公证手续,确定协议的效力. [法律依据] <婚姻法>第十八条:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费

苏州办理房产证流程是什么

苏州办理房产证流程是: 1.确定开发商已经进行初始登记.开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件. 2.带上测绘图.由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一.可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘. 3.填写申请表.申请表填写之后需要开发商签字盖章.有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写.可以事先向开发商询问. 4.领取相关文件.在前面询问相关部门时,