什么是工程款的优先权

工程款的优先权是指,发包人未按照约定支付工程款,相对于其他债权,承包人具有优先受偿的权利. 工程款优先权优先于抵押权,同样,优先于当事人申请保全后针对该财产的债权. [法律依据] 根据<最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复>第4条规定:建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日计算.

有.发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款.发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价.拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖.建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿.

承包人的优先受偿权的使用: 1.建设工程价款的优先权可视为法律直接规定的担保特种债权的债权人享有的优先受偿的权利. 2.根据合同法明确规定建设工程优先权,当承包人为追偿工程价款,依法申请人民法院拍卖建设工程可以优先受偿,法院应当及时受理,依法保护申请人的权利. [法律依据] 根据<合同法>第二百八十六条,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款. 发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价.拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该

工程实际施工方是具有工程款优先受偿权的.发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款. [法律依据] <合同法>第二百八十六条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款. 发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价.拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖. 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿.

优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力,以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现.抵押权优先于质权. <担保法司法解释>第七十九条第一款规定,同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿.

工程款拖欠可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉,管辖法院应该是区或者县人民法院.凭借欠条可以直接起诉建设单位,但是应当尽可能提供施工合同,竣工结算文件. [法律依据] 根据<民事诉讼法>第一百一十九条,起诉必须符合下列条件: 1.原告是与本案有直接利害关系的公民.法人和其他组织: 2.有明确的被告: 3.有具体的诉讼请求和事实.理由: 4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖.

一.以物抵债法 对债务人无现款偿还但同意以物抵债的,就进行合理估价.抵偿物要经济实用,宜于变现.清欠过程中,对于以物抵债的,需办理相应权属抵押登记手续. 二.录音催讨法 电话录音.录像是最高人民法院<关于民事证据若干问题的规定>中允许的方式.录音也是收集证据的一种方式,合法有效的录音会让您离得到工程款更近一步. 三.依法诉讼法 对于证据充分,事实清楚,催讨无果而又具备还款能力的,坚决进行法律诉讼.诉讼实践中证据收集是基础,诉讼保全是前提,友好协商是途径. [法律依据] <合同法>第

可以起诉要求对方支付工程款.对于建设工程施工合同无效,如果经竣工验收合格的应当支付工程款,如果经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理: (一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承担修复费用的,应予支持. (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持. [法律依据] <合同法>第279条,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书.国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收.验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程.建设工程竣工经

追要工程款的方法有: 一.在承包人施工过程中应当注意收集和保存与施工相关的书面凭证.证据是确定双方责任的重要证据,有的直接影响到工程款的数额. 二.及时行使法定留置权.根据<合同法>规定:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款.发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价.拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿. 三.要求建设单位提供按期付款的履约担保. 四.通过提起