房贷30年如何改为20年

房贷30万20年利息多少要根据具体的贷款利率,以及借款人选择的还款方式来确定,在贷款利率相同的情况下,选择的还款方式不同,每月月供也有所不同. 若贷款利率为4.9%,选择等额本金还款方式,支付总利息为147612.5元,首月月供为2475(元):2月2469.9(元):3月2464.79(元):4月2459.69(元),逐月递减.选择等额本息还款方式,支付总利息为171199.72元,每月月供为1963.33(元). 等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态.它是将贷款本金按还款的总月数均

房贷30万提前还20万是可以的,但是要支付一定数额的违约金,一般是提前还款额的千分之五,十万就五百元这样.假如月供两年后,还剩下30万的本金,再提前还10万,提前还后,次日开始以20万本金为基数计算利息.也就是说,提前还了这十万以后,这十万不再产生利息,用于计算利息的本金减少,利息相应减少. 部分偿还提前贷款理论上是可以的.但要看贷款合同的约定.有些会约定在什么时间段可以提前还款,有些会约定最低提前还款金额或最高金额.有些会约定倒叙还款,先偿还费用等等.

70万房贷30年月供的情况与用户借款的利率.借款机构.还款方式等有关.目前,各大商业银行的贷款利率是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的,根据央行的基准利率进行计算,具体如下: 1.商业贷款: (1)等额本息:月均还款额为3715.09元. (2)等额本金:第一个月还款额为4802.78元,第二个月还款额为4794.84元...随后每月递减,最后一个月还款额为1952.38元. 2.公积金贷款: (1)等额本息:月均还款额为3046.44元. (2)等额本金:第一个月还款额为3840.28元,第

48万房贷30年其月供金额与用户贷款的利率.还款方式等有关,例如按照央行的基准利率进行计算,具体月供金额如下: 1.商业贷款: (1)等额本息:月均还款额为2547.49元. (2)等额本金:第一个月还款额为3293.33元,第二个月还款额为3287.89...随后每月递减,最后一个月还款额为1338.78元. 2.公积金贷款: (1)等额本息:月均还款额为2088.99元. (2)等额本金:第一个月还款额为2633.33元,第二个月还款额为2629.72元...随后每月递减,最后一个月还款额为

房贷30年利息的计算方式有等额本息和等额本金两种,具体如下: 1.等额本息:计算公式为每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]. 2.等额本金:计算公式为每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率. 那么30年的利息为:总利息=每月还款金额*12*30-贷款本金.

房贷月供多少,与贷款金额.还款期限.贷款利率.还款方式以及贷款类别有关.因为公积金贷款不能贷300万,那么,300万房贷30年月供,以央行商贷基准利率计算如下: 1.等额本息:月供15921.8元: 2.等额本金:第一个月月供20583.33,每月递减约34元. 大家如果有需要计算房贷月供,建议借助房贷计算器,房贷不同还款方式月供的计算公式比较复杂.

50万房贷30年月供与借款人的还款方式和贷款利率有关,其中贷款利率一般在央行贷款基准利率上浮动执行,按照基准利率计算的话,月供是: 1.公积金贷款(5年以上贷款利率为3.25%):等额本金还款时,首月月供是2743.06元,以后每月递减3.76元:等额本息还款时,月供是2176.03元. 2.商业贷款(5年以上贷款利率为4.90%):等额本金还款时,首月月供是3430.56元,以后每月递减5.67元:等额本息还款时,月供是2653.63元.

目前首套房商业贷款利率为4.9%上浮15%,公积金利率执行基准贷款利率,则45万房贷30年月供金额如下: 1.商业贷款:45万房贷30年,采用等额本息还款法月供2593.30元,采用等额本金还款法月供3087.50元且每月递减4-5元. 2.公积金贷款:45万房贷30年,采用等额本息还款法月供1958.43元,采用等额本金还款法月供2468.75元且每月递减3-4元.

100万房贷30年,商业贷款利率为4.9%,公积金贷款利率为3.25%,分别采用等额本息与等额本金计算: 1.商业贷款 等额本息:月供5307.27元,还款总额1910616.19元,总利息910616.19元. 等额本金:第一个月供6861.11元,每月递减11-12元,还款总额1737041.67,总利息737041.67元. 2.公积金贷款 等额本息:月供4352.06元,还款总额1566742.75元,总利息566742.75元. 等额本金:第一个月供5486.11元,每月递减7-8元,