买房注意的事项是什么

买房签合同注意事项有: 1.首先要确认开发商是否具备"五证". 2.使用规范的合同文本. 3.查验有关证明文件. 4.买期房要注意合同建筑面积的约定. 5.买期房合同中要约定条件和时限. 6.签合同时要注意查验房屋质量问题并明确物业管理事项. 7.要注意合同文本中补充协议的内容和约定的违约责任.

如何买房及注意事项说明如下: 首先,购房者应该去现场看房,核心关注楼盘有无预售资格.在检查楼盘有无预售资格的流程里,核心是查商品房预售证,如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购.是否把预售证挂在售楼部显眼处.预售证是否过期等.房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝.漏水.渗水.偷工减料.管道渗漏等问题.购房者应慎签认购书.认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同.签认购书时常会引发一系列纠纷,具体表现在购房者要收回定金,而发展商却不一定会退还.因此,为避免过多的麻烦,购房者在决定买房,可以向发

买房合同注意事项有: 1.检查预售许可证. 2.合同采用统一的格式. 3.约定交房的时限. 4.签约时明确各种费用分配并明确物业管理事项

1.不要盲目购买特价房.恰逢春节之际,很多开发商都会推出不少特价房,这些房子确实便宜,然而,也存在许多问题,比如户型不好.质量稍差等,购房者可不要盲目购买特价房! 2.不要轻信抢房热潮.为了引诱更多购房者,也为了推高房价,不少开发商就会花钱雇佣许多"托儿",以此来制造供不应求的假象,对此,购房者可不要轻信.要想知道房子卖得好不好,上网一查便知. 3.样板间已被美化.购房者买房时常常会被售楼小姐带着看样板间,而这些样板间也许早已被美化,比如样板间面积做得比实际房间要大一些.一些装修设计也

买房的注意事项:1.尽量购买现有房屋,这样可以避免很多风险:2.根据法律规定,开发商在产权书或广告中的承诺应当写入补充协议:3.签订合同时,应依法签订物业管理协议,防止物业管理费在入住时发生变化:4.列出要支付的费用,以避免任意收费:5.目前,在房地产领域,从事房地产业务的律师有开发商律师.银行律师和业主律师三种,只有业主自己聘请的律师才能代表业主自己说话:6.签订尽可能详细的补充协议,或签订集体合同,并明确如何承担违约责任. 法律依据: <中华人民共和国房屋登记办法>第三十六条:发生下列情形

一.买房的注意事项有哪些技巧 1.周边环境一定要看仔细,环境差的小区不要买. 2.之后我们还需要考虑到房子的位置,一定要离上班的地方,医院的地方,公司以及超市近,这样子可以帮助我们节省很多的交通成本,交通便捷了,还会为我们节省大部分时间. 3.在买房时,户型也是非常重要的,除了可以晒太阳以外,通风也是要良好的.过道不要选太长的,因为这样装修的时候不是特别的方便,装修还占了很大的面积. 4.买房的时候一定要看重房子周边的整体环境,比如说它的绿化,以及活动空间,还有停车的地方,如果我们买房的周边绿化

买房的注意事项如下: 1.明确约定逾期交房的违约责任: 2.明确约定面积差异的处理方式: 3.明确约定房产证的办理期限. [法律依据] <商品房销售管理办法>第七条规定,商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书: (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件: (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证: (四)已通过竣工验收: (五)拆迁安置已经落实: (六)供水.供电.供热.燃气.通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其

买房合同需要注意确认出卖人信息.合同正文的第一项内容就是合同双方当事人的基本信息填写,在这里,购房者应该重点查看开发商的名称.营业执照注册号和企业资质证书号.其次是查验开发商五证.在签购房合同之前,开发商应该向购房者出示五证,也就是<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建筑工程施工许可证>.<国有土地使用证>和<商品房预售许可证>.在查看五证时,购房者要让开发商提供原件,同时还应查看原件的批注日期及使用和出售面积的多少,要知道五证不全

一次性付款的注意事项: 1.在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款: 2.要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任: 3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案: 4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸: 5.签订正式合同的时候,要确保合同无空白处. [法律依据] 根据<合同法>第一百六十一条规定:买受人应当按照约定的时间支付价款.对支付时间没有约定或者约

1.公积金是当月的工资直接往里面打的,长期下来就可以存储一定量的钱,那它就可以作为首付支付出去,但不能直接提取,而是需要提供有关的购房材料才可以.同时要保证该楼盘允许使用才可以,如果不行的话,就不能使用了. 2.公积金的范围是有要求的,这与其他的方式有不同,如果房屋需要室内装潢就不可以使用它进行付款,也就是说它只能用来买房.建造或者翻修.还有一点,如果房屋损坏比较大,维修难度大,花费金额较大时也可以申请使用公积金. 3.夫妻间可以互相使用,但与子女之间就不可以,因为在申请时会把夫妻与子女视为两个