房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗

房贷还清后再贷款买房算不算首套房,主要是看各城市对于首套房的认定标准是怎样的.如果是认贷不认房,那么只要贷款人的房贷结清了,再次贷款买房就算是首套房.而认房不认贷的话,只要贷款人名下有房产,不管贷款是否结清,在贷款都不能算是首套房. 至于认房又认贷,是认定标准中最严格的,即名下有房产.有房贷借款记录,再次贷款买房均不算首套住房.

日常生活中,有些地方急需要用钱,却筹不到钱的人会选择用房地产抵押贷款,比如用户装修.买车等,那么房屋抵押贷款可以用于买房吗?下面给大家解答. 房屋抵押贷款属于消费贷款的一种,是消费抵押贷款,这种贷款的用途银行是做了一些要求的,例如装修.旅游.教育.结婚.买车等,都是可以的.但是如果是将贷款用来买房的话,目前来说一般是不允许的.这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房,另一方面也是为是楼市调控政策的需要. 其实,抵押消费贷款能用在大多数普通消费用途上,比如买车.装修.旅游.留学等等.大家与其想把抵押

办理房屋抵押贷款的方法如下: 1.借款人应为资信程度良好的国家行政机关.事业单位.经济管理部门或金融企业职工,若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋,或由具有职业者提供担保. 2.贷款额度贷款一般较高不超过抵押房屋评估值的50%,另根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率(使用年限低于5年)的较高可贷60%,此外担保人年收入在5万元左右(或中级职称上干部)担保额度为5万元,若非则额度为3万元. 3.贷款期限贷款期限由借款人和银行商定,最短1年,最长不超过3年,同时借款人较后还款期限不超过夫妻双方

房屋抵押贷款是否需要担保人需要分情况来看,如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保:如果房屋价值不能覆盖贷款金额,就需要担保. 根据<担保法>第三条,担保活动应当遵循平等.自愿.公平.诚实信用的原则.

上海房屋抵押贷款主要流程为: 1.提交所需证件,房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证:借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明),收入证明(需盖公章). 2.看房评估,根据抵押物所在位置.楼层.面积.朝向等进行评估.房屋一般可以贷款到评估价的5-9成.在银行面签合同房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同.抵押登记借款人持房产证.借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担. 3.放款抵押登记

1.您需先到贷款机构提交贷款申请书和相关的手续. 2.然后由贷款机构审核,您按照贷款机构的要求,到评估中心对财产进行评估. 3.评估中心出具的报告交给贷款机构. 4.贷款机构审查无误后,与您签订合同. 5.您去办理抵押手续,手续办完,贷款机构进行放款. 以上就是对于房屋抵押贷款怎么办的全部内容,网友们明白了吗?

1.申请银行房子抵押贷款需要备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户这半年的银行流水对账单. 2.银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请.购房合同.协议及有关材料进行审查.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证. 3.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位.备齐资料,包括夫妻双方身份证.户口本.结婚证.房产证.购房合同或发票.个人账户这半年的

1.选贷款机构.想要办理房屋抵押贷款,首先就应该选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤.而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快.所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步. 2.写申请交材料.选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请.借款人需要准备:借款人及其配偶有效身份证件.户口簿.结婚证:个人收入证明:贷款用途证明或声明:抵押房产权属证明:贷款机构要求的其他文件或资料. 3.初步审核.银行进行初步审核,这

1.房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书.在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书:如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明. 2.需要明确贷款用途.抵押贷款一般用于装修.留学.购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险.没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的.也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用