房屋抵押贷款有哪些优点

1.贷款利息低.房产抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是比较低的,因为有了房产做抵押,所以贷款机构承担的风险也小很多,自然愿意给借款人较低的利率. 2.贷款期限长.跟信用贷款.汽车抵押贷款相比,房产抵押贷款的期限相对较长.房产抵押贷款的借款期限在10-20年,最长借款期限可以达30年. 3.贷款额度高.房产抵押的额度是以房价估值为参考标准,最高可以贷到房屋估值的70%.其中,商品住宅的抵押率可达70%:写字楼和商铺的抵押率可达60%:工业厂房的抵押率可达50%. 4.贷款用途广.抵押房产

1.房屋抵押贷款放款不是很快,银行房屋抵押贷款,从申请到放款一般至少需要十五天. 2.如房产内没有银行贷款:则需要权利人及配偶的身份证.权利人及配偶的户口本.基金.现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证. 3.如房产内还有银行贷款:则需要房产证(房屋抵押银行贷款中房产证.土地证是必须要给银行抵押的):如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证.股票.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

办理房屋抵押贷款的方法如下: 1.借款人应为资信程度良好的国家行政机关.事业单位.经济管理部门或金融企业职工,若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋,或由具有职业者提供担保. 2.贷款额度贷款一般较高不超过抵押房屋评估值的50%,另根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率(使用年限低于5年)的较高可贷60%,此外担保人年收入在5万元左右(或中级职称上干部)担保额度为5万元,若非则额度为3万元. 3.贷款期限贷款期限由借款人和银行商定,最短1年,最长不超过3年,同时借款人较后还款期限不超过夫妻双方

银行有房屋抵押贷款,一般来说只要符合条件,每个银行都会接受抵押房屋来申请贷款的.但也会有所要求,最好进行贷款的借款人年龄跟房龄都不要太大,房屋还要有较强的变现能力,这样申请房屋抵押贷就会比较容易.

向银行申请房屋抵押贷款的程序是: 1.向银行提交贷款申请: 2.递交贷款资料: 3.看房评估: 4.报批贷款: 5.签订借款合同: 6.抵押登记手续: 7.银行放款. [法律依据] 根据<城市房地产抵押管理办法>第七条,国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作.

房屋抵押贷款可支持的用途有很多,包括装修.旅游.购车.购买耐用品.医疗等各个消费领域,但规定不得用于买股票信托等投资行为,具体可以分为以下: 1.用于日常消费.为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金,范围包括房屋装修.购车.留学.旅游.购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途. 2.用于企业经营.为了获得资金而把房屋抵押,可以用于购置或更新经营设备.支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途. 3.此外,购买商品房无法一次性支付,用已有房屋抵押贷款来支付房款一定程度上是可行的,具体需要咨询信贷员.

房屋抵押贷款是指用房子产权作为抵押担保向银行申请的贷款,贷款流程如下: 1.向贷款银行提出房屋抵押贷款的申请,并说明贷款用途.金额及期限: 2.提交房屋抵押贷款资料,包括借款人身份证.银行流水.房屋产权证等: 3.银行审核贷款资质,并看房评估,得出房屋评估价: 4.银行根据借款人资质及房屋评估结果给出贷款审批结果: 5.与银行签订贷款合同,并办理抵押登记手续: 6.银行放款.

房屋抵押贷款是否需要担保人需要分情况来看,如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保:如果房屋价值不能覆盖贷款金额,就需要担保. 根据<担保法>第三条,担保活动应当遵循平等.自愿.公平.诚实信用的原则.

上海房屋抵押贷款主要流程为: 1.提交所需证件,房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证:借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明),收入证明(需盖公章). 2.看房评估,根据抵押物所在位置.楼层.面积.朝向等进行评估.房屋一般可以贷款到评估价的5-9成.在银行面签合同房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同.抵押登记借款人持房产证.借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担. 3.放款抵押登记