毛坯房验房的标准有哪些

1.墙面:毛坯房墙面验收时,一般看空鼓的问题,可以用小木锤敲击墙面,如果有空鼓的话马上就能听出来. 2.地面:地面平整度很重要,要是地面不平整将会影响今后居住.应检查地面是否有反砂情况,如果反砂比较明显的话,要及时处理好. 3.门窗:检查门窗一定要看推拉时是否方便,看表面是否有开裂现象.其次,门窗五金配件也很重要,要看配件是否牢固,密封条会不会松动. 4.查电路:电路是毛坯房验收的重点之一,验收时,应检查每个开关.插座是否可以使用,直接用电笔就能检测出是否有电. 5.验厨卫的防水:验收厨卫是否防

1.毛坯房交房验房需在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性.单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备完好性后,开启户门. 2.检查是否符合合同.把水表.电表数字.楼高.马桶坑距.浴缸长度和宽度.冲淋房尺寸.吊顶高度都记下. 3.要检查户内门窗.阳台等部位有无开裂现象等. 4.要检查防盗门有无划痕,门边是否变形等.门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活.检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作.观察猫眼是否有松动.不清晰.视野不全或因有异物无法看清楚等现象. 5.毛坯房交房验房需打开全部水龙头查

毛坯房验房的流程有要看三书一证一表,要根据实际的面积报告数据,对照购房合同上的面积,看看是否符合.还要交费签字,先验房发现问题后不能交费签字,要先修房同时取证,核查房屋总面积超出或者减少3%以内的情况,非常的普遍,套内面积减少,公摊面积增加的情况更多,还要检查房屋是否完好.签业主公约,前期物业管理合同的时候要看好条款,不能放弃自己的权利,还有验房的时候要看费用是不是合理,包括物业管理费,装修押金,垃圾清运费.

1.我们在验收毛坯房的时候,要对毛坯房的下水管道进行验收,查看一下下水管道是否连接紧密,打开水龙头看是否有漏水现象. 2.在验收毛坯房的时候,一定要对墙体和地面进行详细的验收,查看一下墙体和地面是否有裂缝,有些时候墙体和地面会出现细小的裂缝,大家在检查的时候一定要注意每个角落和每个死角区,都必须要检查清楚,防止一些细小的裂缝被疏漏. 3.可以量一下房子的净高,看房子的高度和合同上的高度的数值是否一样,查看一下家中的插座,每个插座都必须要使用一下,看是否都通电,通电是否无故障. 5.卫生间的防水做

1.普通的楼盘水路通常是三种,自来水.热水和中水.中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花.消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道.还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口. 2.另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料.如果水管材料太差,后期很容易漏水.好的水管材料是铜管,不过目前国内省市使用铜管的项目不多:德国原装进口的PPR管材也不错. 3.电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和大耗电设备的容量.这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商

购买新房子时,验收房子是一个重要的过程,尤其是毛坯房,要仔细检查清楚质量过不过关.那毛坯房验房时要注意什么?带大家一起了解下吧. 1.质量 房屋的质量是购房者最关系的一个问题.购房者要观察房屋外墙.地面有无异样,如裂缝.下沉.凸出或凹陷等情况. 2.设备器具 这一部分的验收尤其重要,因为它将直接影响入住后的正常家庭生活,所以,购房者对包括给排水.电.空调.通讯及其他电器在内的主要设施设备等都要试用,确定其是否正常运转. 3.共用设备 房屋的功用设备主要包括电梯.消防设备.燃气系统.暖气.小区环境

可以找一些验房机构去选择验房师,在选择验房师的时候首先要判断建筑相关专业,从事多年建筑或装修方面的工作,土建.水电.暖通等工程都要全通.还有需要掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准,并且能够熟练操作30余件专业验房工具或仪器.出具专业的验房报告. 精装房验房标准: 1.检查厨房烟道,用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走.检查卫生间通风,应在吊顶下留通风口.留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用第一种方法测抽力.在烟道.通风口处还要用手电

毛胚房验房流程为:首先验毛坯房全部外饰面,其次要注意户门以内各房间采用的是什么预制楼板或现浇板顶棚.此外还要对各种管道应进行通水.试压.通球试验和暖气热工调试等验收工作.同时在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏.最后检查公用部位.公共设施.并按规定完成各种测试项目.另外要注意各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求.

精装房在交房的时候,如果业主在验房的时候,验出有质量问题,或是面积与合同规定的严重不符合的情况下,可以要求赔偿,或是申请退房. 精装房验房标准包括: 1.精装房验房要验窗户,查看窗户是否漏水,查看窗户玻璃是否完好无缺,查看窗户的开启与关闭是否顺畅,查看窗框是有无变形. 2.注意墙壁表面应该是平整无倾斜的,观察墙体表面是否有隆起与凹陷的地方. 3.检查天花表面是否有裂痕.如果是与房间横梁呈平行的裂痕,则不妨碍房屋的使用. 4.验电路:采用带有显示灯的验电插头,检验所有的电源插座是否正常. 5.验水

商铺因其与住房对房屋条件要求的重点不同,交房标准也有些差异.不同于住房对入住条件的严苛要求,商铺更侧重于展示与安防. 商铺交房验房必备条件: 1.整体结构.商铺的整体结构要符合合同规定.交房时要注意面积.墙体结构是否完好,墙上是否有裂缝,若是多间商铺需注意每间房屋的空间要求是否达到合同要求标准. 2.基本水电.通风等设施.与住房一样,商铺虽用于做生意,但也应具备基本的水电.通风.排水等设施,若是餐饮类店铺,就更应该注意检查这些设施系统是否完备.基本要满足七个达标,即:通电.通路.通讯.通气.给水