二手房的土地使用年限如何算

土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限.住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.根据我国<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育.科技.文化.卫生.体育用地年限为50年:商业.旅游.娱乐用地40年;仓储用地50年:综合或者其他用地50年.

商品房的土地使用年限一般有70年.50年.40年,商品房土地使用年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.商品房的土地使用年限是指房子所占的土地的使用权期限,而不是房子所有权本身.根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭.个人生活居住使用的房屋,其使用年限为70年:另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业活动的房屋,其使用年限为40年:此外还有一种是工业用地以及科教文卫生用地其使用年限为50年.根据<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十二条

土地使用年限的意思是对合法取得的土地所享有的使用年限.住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准.经济适用房的使用年限为50年. [法律依据] 根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第12条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1.居住用地70年: 2.工业用地50年: 3.教育.科技.文化.卫生.体育用地年限为50年: 4.商业.旅游.娱乐用地40年: 5.仓储用地50年:

住房土地使用年限是70年,自取得该地的土地使用权之时算起.房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准.经济适用房的使用年限为50年. 根据<物权法>第149条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.

中介未告知土地使用年限算违约. [法律依据] <合同法>第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: 1.一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2.恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益; 3.以合法形式掩盖非法目的; 4.损害社会公共利益; 5.违反法律.行政法规的强制性规定.

办公楼使用年限算法:如果以划拨方式取得的办公楼,即从该楼的第一套房屋首次进入二手房市场,缴纳土地出让金之日起核定其土地出让年限,同一宗土地.同一栋楼的土地出让年限终止日是相同的.如果是以出让方式取得的办公楼,其土地使用年限以原签署的<国有土地使用权出让合同>或<转让合同>,以及下发的<国有土地使用证>核定土地使用年限为准(一般是从竣工日期算起).房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40.50年或70年不等,到期后

房产证是没有使用年限的,一般房屋产权是永久的,只有土地使用年限才有国家规定.因为我们在买房子的时候,土地永远的国家的.在土地产权到期之后(住宅使用权限为70年),可以续交土地出让金. 一.购选期房时房屋产权年限查询: 1.房屋产权年限其实是永久属于自己的,我们一般查询的都是土地使用年限. 2.到国土资源局查询或向开发商咨询,到国土资源局查询时需要提供的材料其会相应告知. 3.询问邻居街坊该二手房竣工时间,估摸计算. 二.土地使用年限到期之后处理措施: 1.土地的所有权是国家的,房屋土地使用年限到

土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限.住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起. 根据我国<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育.科技.文化.卫生.体育用地年限为50年; 商业.旅游.娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年.

住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年: (二)工业用地五十年: (三)教育.科技.文化.卫生.体育用地五十年: (四)商业.旅游.娱乐用地四十年: (五)综合或者其他用地五十年.