交了首付后悔了能退吗

交了首付后悔了一般不能退,可以先仔细看一下购买合同,开发商有没有违约的地方。如果有违约,那写的违约责任里,有没有写明买家可以选择退房。如果有,那么可以拿着合同去要求退房,进行协商。

但如果上面两点都没有的话,那就是单方面违约,而且首付又交了,所以会非常困难。如果是这种情况,而又一定要把这房退了。那只得去跟开发商协商。但会很被动的。另外还要弄清楚合同备案没有,如果开发商已经在房管局网上进行了备案,那么退房还得到房管局把备案注销了。

交首付前就要提前想好,还要注意核实开发商的五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,具备了五证才能说明所售房屋是合法项目。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,因为复印件很容易作弊。

时间: 2024-12-22 01:51:51

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交完首付后悔了怎么办

交完首付后悔了要根据具体情况处理.如果是出卖方违约或者有欺诈行为导致对房屋不满意可以要求解除合同.但是如果没有这些情形,是自己单纯的想退房就属于违约行为,是需要承担违约责任,支付违约金和赔偿费用的. 法律依据: 2021年1月1日生效的<民法典>第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益.财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任. 第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用.收益.违约责任等,按照合同约定:合同没有约定或者约定不明确的,依

交完首付后悔了要怎么办

已经交了首付的后悔想退房的话购房者可以看看签订的房屋购买合同中是否有写到相关的约定,即是否购房者此时的解约权,或与开发商协商解除合同.根据<中华人民共和国合同法>第一百一十五条规定:当事人可以依据<中华人民共和国担保法>约定一方向对方给付定金作为债权担保.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金. 法律依据: <中华人民共和国合同法>第一百一十五条规定:当事人可以依据<中华人民共和国担保法>约定一

交了首付没签合同能退吗

通常可以退,需要提供相关收据,并与开发商协商解决.因为没有签订合同,没有生成法律效应,只要有收据是可以退款的,但是容易存在一定的风险,有不少开发商会一直拖延退款,而且购房者交纳的定金一般是无法退回的. 二.买房交首付要注意哪些问题 1.注意房屋产权问题 买房交首付之前,一定要再次确认房屋的产权问题,因为这个问题非常关键,故而需要一再确认,否则在支付首付款之后,出现五证不全.无法办理房产证等问题时,就无法维权了,特别要避免购买到小产权的房子,它是无法过户.无法落户的. 2.注意合同细节 购房中,一

买房子交了首付没签合同能退房吗

有下列情况的可以要求退房: 1.开发商擅自变更规划设计. 2.开发商"五证不全". 3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证. 4.房屋面积误差超3%. 5.房屋存在质量问题影响正常使用. 6.开发商延期交房经过催告仍未交房的. [法律依据] <城市房地产管理法>第63条,经省.自治区.直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作.颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认

期房交了首付可以退吗

期房交了首付却想退房的情况一般不容易退.买房者可以先认真看一下买房发合同,找出合同中的相关描述,确认开发商是否有履行合同违约的地方.如果合同的表述里发现了开发商有违约行为,就要仔细检查合同的违约责任里是否有写清楚房屋买家可以要求开发商退房. 期房退房的条件是怎样的 1.商品房买卖合同内容异于认购书内容,如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致,或者商品房买卖合同条款不合理,此时买方有权拒签,并要求返还定金. 2.开发商未取得相应的批准.证件 3.开发商单方变更规划,如开发商未经买方同意单方变更

交了首付还没面签房子能退吗

这个要与开发商协商,因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金.如果开发商同意的话就可以退,如果不同意的话就只能和开发商协商,或者把房子转给别人,如果只是单纯的退款的话,估计开发商一般都不会退. [法律依据] <合同法>第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加:约定的违

交了首付没签合同的可以退房吗

交了首付没签合同是可以退房的,如果是开发商的原因,则可以要求退还定金,但是如果是自身原因,则不可以要求退还定金. [法律依据]<商品房销售管理办法>第十九条规定,按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款. 按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图.平面图应当标明详细尺寸. 并约定误差范围.房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变. 套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同

五证不全的期房交了首付怎么退

五证不全的期房交了首付可以和出卖人协商退回首付,如果协商不成可以通过诉讼的方式要求赔偿损失,退回首付.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证,或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.

交完首付可以退房吗

交完首付想要退房,首先看是否符合退房条件,如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事,也可对照<合同法>的相关规定申请退房. 若有以下情形之一,购房者也可要求退房: 1.延迟交房: 2.规划变更: 3.房屋质量不合格: 4.房屋面积误差超出3%: 5.开发商把房子作抵押. [法律依据] 根据最高人民法院<商品房买卖合同纠纷解释>第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理:合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处