怎么判断期房

判断期房好不好有如下几种方式:

1、看样板间。样板间展示,是现在不少楼盘营销的一个手段,却也是购房者判断期房质量的一个重要依据。目前市场上的样板间,主要有维持毛坯原样的清水样板间和装修后的成品样板间。

2、看施工团队的整体面貌。大型的施工团队会注重整体的精神面貌,核心工程或者大型工程都会要求统一服装,一个是企业的形象问题,另一个是便于管理,和其他的外来人员区分开来。

3、看工地的整体面貌。除了看施工团队工作人员的整体面貌意外,也要看一下整个工地给人的整体感受,越是有经验的项目经理,越注重工地的整洁。

4、看工地的安防措施。售楼处一般都会距离项目所在地很近,买房的时候可以要求售楼员陪同去工地上看一下情况,工地的安防措施做的到位对这个项目的正常运行也很重要,合格的建筑工地上,安全看板、警示标识是一定要有的。

时间: 2024-10-18 19:35:21

怎么判断期房的相关文章

期房怎么证明是自己的

可以到房管局交易中心进行查询,来证明期房是自己的. 买期房之前要注意,首先要看开发商,如果开发商缺乏诚信,不讲信誉,再好的房子也不可靠,风险很大.因此,买房前要多打听,多咨询,从开发商以前开发的楼盘上来判断该开发商的信誉度.有的开发商会隐瞒无开发资格,或无商品房预售许可证销售期房,在这种情况下,消费者付了房款之后就有可能无法取得预定的房屋,最后甚至还有可能钱物两失. 其次,一定要签正式合同.许多购房者缺乏风险意识,特别是在价格上涨的大背景下,购房者已经处于集体无意识的状态,风险意识已经降低到最低

期房和现房的首付区别是什么

期房和现房的首付是没有区别的.只不过是缴纳的方式是不一样的.现房交首付后,便可以去签订合同办理贷款买房,而期房交首付后是需要等楼房建造好了之后才可以.但是这两种当时都是要签订合同的,这样也有保障,到时候出现问题的也是有法律处理的,不会给造成很大的影响. 期房现房的主要区别是在于他们是否建设完成,所以首付其实都是一样的.如果是个人的第一套房子,那么都是要支付30%的首付.假如是使用公积金来办理贷款的话,那么有些地区现在是可以支付20%的首付.不过建议大家在买房的时候还是应该优先选择现房,因为在购买

购房期房需要了解哪些

购房期房需要了解的事项具体如下: 1.根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图.整个楼盘的效果图而不是实物,许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,使得有关面积.户型.装修标准难以准确进行判断.而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导.如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失. 2.对于开发商的情况难以把握.如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或因技术实力不足造成建设质量的降低:以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况,这些都

看期房要注意什么细节

看期房需要注意的细节有以下几种: 1.要看开发商,如果开发商缺乏诚信,不讲信誉,再好的房子也不可靠,风险很大.因此,买房前要多打听,多咨询,从开发商以前开发的楼盘上来判断该开发商的信誉度. 2.一定要签正式合同,许多购房者缺乏风险意识,特别是在价格上涨的大背景下,购房者已经处于集体无意识的状态,风险意识已经降低到最低点. 3.买房子要委托房地产经纪人.房地产经纪人是指经工商行政管理部门登记注册,取得工商营业执照,并经过房地产管理部门备案,专门从事房地产居间介绍.代理.咨询活动的机构. 期房一般是

期房什么时候开始办理贷款

从合同签订好,并办理完贷款手续后,就要还贷.期房一般是指在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同. 首先,要看开发商,如果开发商缺乏诚信,不讲信誉,再好的房子也不可靠,风险很大.因此,买房前要多打听,多咨询,从开发商以前开发的楼盘上来判断该开发商的信誉度.有的开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房,在这种情况下,消费者付了房款之后就有可能无法取得预定的房屋,最

一般购期房后多长时间下来房

一般购期房后多长时间下来房说明如下: 每个小区,在购房者签购房合同的时候,施工进度是不一样的,所以购期房后多长时间下来的时间也不是固定的,短则两三个月,长则两年多.要根据自己的情况进行判断.一般在购房合同中,会有开发商承诺的交房时间. 相关说明: 1.期房一般指在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同. 2.一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是

北京买期房能贷款吗

北京买期房能够办理贷款.期房抵押,是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押贷款和预购房屋抵押贷款: 1.在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权,连同在建工程投入的资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保. 2.预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保. 以期房抵押贷款的,应当具备一定的条件: 1.对

安置房期房什么意思

人们习惯上把在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约.期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势. 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开

手环如何判断深睡眠

以小米手环为例,手环判断深睡眠的方法如下: 1.第一次的时候,需要保持手环有电,然后打开手机端的小米运动app软件,连接小米手环. 2.连接成功后,将手环戴在手腕上或者当作挂坠配饰. 3.然后点击主界面右上角的三点图标按钮. 4.在出现的菜单选项中选择"我的设备"选项. 5.在该界面中,点击选择"佩戴方式"选项: 6.若手环佩戴在左手,则选择左右,若是右手,则选择右手,以此类推. 7.入睡时,也要保持手环始终戴着,第二天早上就会看到手机端同步的睡眠数据了.