期房认购书如何办公证

期房认购书办理公证流程如下:

1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2、公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。

3、公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。

需要注意的是,如果不是本人办理公证,需要委托人办理公证,应亲自向公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,提交载有明确期限和权限的房产委托书。

时间: 2025-01-31 20:13:46

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商品房认购书有没有法律效力

商品房认购书是有法律效力的. [法律依据] <关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第4条规定,出卖人通过认购.订购.预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理:因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人.

老公帮老婆签认购书有没有效

依据我国合同法的规定,认购书一般是由认购者本人购买签订的,如果老婆委托老公签字的,或者经老婆追认后,老公签订认购协议书的行为是有效的. [法律依据] 根据<合同法>第48条规定:行为人没有代理权.超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任.

认购书的定金可以退吗

认购书中的定金是否予以退还,应具体情况具体分析: (1)如果买方无正当理由不按认购书中约定的时间.地点去签约,卖方有权不予返还定金. (2)如果是卖方过错导致双方不能签订商品房买卖合同,卖方应双倍返还定金. (3)双方对不能签订正式合同均无过错的,不适用定金条款,所交纳的定金应当原数退还. [法律依据] <合同法>第一百一十五条规定,当事人可以依照<担保法>约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返

认购书和认筹书有什么区别

认购书和认筹书的区别同认筹认购的区别是类似的.二者的区别在于认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈.这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而非达到签约.而认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房.享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金. 拓展:一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多

签了认购书可以退房吗

签了认购书是可以退房的,首先,双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续,买房人也可以通过挂号信.传真或者电话的形式向开发商提出,因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息.首付款的存款利息.购房的税费等.其次,如果购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿:因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任.然后,买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付

认筹书和认购书的区别

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买新房签认购书要注意什么

买新房签认购书要注意的事项如下: 一.详尽的进行房产基本信息的约定. 认购书相对于商品房买卖合同来说,条款比较简单,但是也要具备一个合同基本的一些条件. 二.在金钱事项约定方面一定要清楚明了. 认购书中约定的价格也是很重要的,如果是签订这个认购书,它对付款方式约定得相对来说比较粗略一些,一般都是想取得一个首批的资金. 三.确定开发商的资质. 对于开发商的资质.商品房用地规划施工许可等要进行考察.认购书条款比较简单,有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况,从而规避有关法律规定. 四.

认购书是否具有法律效力

认购书具有法律效力.我国合同纠纷的相关司法解释规定,商品房的认购.订购.预订等协议具备<商品房销售管理办法>第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同. [法律依据] <商品房销售管理办法>第16条,商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所: (二)商品房基本状况: (三)商品房的销售方式: (四)商品房价款的确定方式及总价款.付款方式.付款时间: (五)交付使用条件及日期: (六)装饰.设

认购书和购房合同区别是什么

认购书和购房合同区别如下: 1.认购书只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议,对房屋的具体问题没有包括,双方签署正式的买卖合同,才在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立. 2.认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系. 3.认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备.