楼房贷款怎么算

楼房贷款利息=贷款金额*贷款期数*贷款利率,贷款金额最高不超过楼房售价的80%,贷款期数最长不超过30年,贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行,央行贷款基准利率为: 一.商业贷款基准利率. 1.贷款一年以内(含一年),利率是4.35%. 2.贷款一至五年(含五年),利率是4.75%. 3.贷款五年以上,利率是4.90%. 二.公积金贷款基准利率. 1.五年以下(含五年),利率是2.75%. 2.五年以上,利率是3.25%. 以上利率仅供参考,因为实际数值需要参考申贷人的资信来决定,以贷款合同为准

一般来说,银行所说的月利率都是一年化进行表示,比如说一年年化率为3.6%,那么月利率就是3‰.年利率一般用百分之表示,月利率用千分之表示,日利率用本金的万分之几表示,经常也叫作几厘几毫. 贷款利率计算公式为:利率=利息/本金/年限,比如说张先生在银行贷款10000万,贷款一年后利息100元,那么年利率为1%.利率之间转换公式为:月利率=年利率÷12,月利率=日利率*30. 假如你在蚂蚁花呗借款10000元,日利率为0.05%,也就是每天应还利息为5块钱.月利率计算为0.05%*30=1.5%,年

贷款在偿还本息时,没有在每月还款日前或宽限期内按时归还应还本息即视为贷款逾期.贷款逾期会产生罚息,还会被相关系统直接记录然后上报征信.如果用户因为特殊情况无法按时还款,应及时与放贷行取得联系并商议如何处理.

第三次贷款购买第二套房房款的收费比率不得低于60%,而且贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍,如果借款人所购住房为二套房,房贷利率则为基准利率的1.1倍,即7.205%:如果是首次购买自住房而且建筑面积在90平米以上,则贷款的首付比例不得低于30%,如果是第三次购买房子的话,贷款的首付比例和利率都应该大幅提高,应该由所在地区的盛宴银行自主确定. 新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算.

高层楼房公用面积计算方法如下: 1.7层以下住宅公摊率为7%-12%.多层楼房参与公摊部分的面积主要有外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,热交换站,水泵房,配电室等,这类住宅的公摊率为7%-12%. 2.7-11层住宅公摊率为10%-20%.这类住宅称为小高层,根据各楼盘自身的情况,不同小高层的公摊率不同,不带地下设备用房,底层架空和商铺的,公摊率为10%-15%,带电梯的,公摊率为15%-20%. 3.12-33层住宅公摊率为14-24%.由于高层住宅的楼梯高度高,电梯,电梯前室占用的空间,安

一般来说分居期间,夫妻双方婚姻关系还未解除,因此所还贷款部分为夫妻共同债务. [法律依据] 根据<最高人民法院,关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)>第二十四条,债权人就婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理.但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外.

高度在4.5米以内的复式房子,需要计算首层与二层的所有面积,如果是带有院子的复式楼,要查看房产证上是否有写明这部分的面积大小,如果有写明,也需计算在内,然后将计算得出的两层房屋面积与墙体面积相加,得出的结果就为复式楼面积.复式商品房是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房.复式商品房在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,单层高比普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部增建出一个夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅

楼房公摊面积计算公式是建筑面积=套内建筑面积+公摊面积. 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积. 对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点.

房屋买卖一定会涉及到房屋过户的问题,房屋过户费用也是我们比较关心的. 房屋过户费的计算如下: 契税:缴纳人:买方:房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%:房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%:房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%.