组合贷款怎么还

1、组合贷款是不能一起还款的,因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样,需要设立2个独立账户,两部分分开还款。公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。

2、公积金部分实行自由还款,就是我们每个月可以设定一个低还款数额,但月供必须大于这个数目。如果您的公积金账户里面的钱比较多,可以签订按月转账还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金账户转账偿还,在账户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。

3、商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱,所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

时间: 2024-09-20 05:16:20

组合贷款怎么还的相关文章

郑州组合贷款注意事项有哪些

1.组合贷款额度:郑州组合贷款的最高限额为70万元,且贷款金额不超过所购房产总价的70%(家庭第二套住房为40%,不支持第三套及以上住房).其中,住房公积金个人住房贷款金额应不超过住房公积金个人住房贷款的最高限额.商业银行个人住房贷款金额不低于5万元. 2.期限:组合贷款的期限最长为30年.其中,男性借款人年龄加贷款年限不超过60岁,女性借款人年龄加贷款年限不超过55岁.住房公积金和商业银行个人住房贷款的期限应相同. 3.利率:组合贷款中的住房公积金和商业银行个人住房贷款分别按有关政策规定的利率

组合贷款公积金可以还商贷吗

组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款. 组合贷款公积金可以还商贷吗 组合贷款公积金是可以冲还商业贷款的,但是公积金冲还商贷的前提的条件是必须先冲还公积金贷款,冲还公积金贷款之后还还有余额,那么就可以用于冲还商业贷款的.但是不同地区公积金冲还商业贷款的规定有所不同,详情可以咨询当地住房公

组合贷款可以先还商业贷款吗

组合贷款涉及到银行和公积金两个机构,一般来说借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款,但是各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定.有些城市规定,申请组合贷款的人在提前还款时,公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例,不可以只还其中的一种,这样一来,想提前偿还商业贷款是不可能了. 有的朋友想提取公积金账户里面的余额提前还款,但多数城市都是规定提取公积金余额还贷必须优先偿还公积金贷款.要是您不用公积金账户的钱,用自己的存款提前还款,就可以选择优先偿还商业贷款. 由于各地政策有所不同,您可以咨询当地公

组合贷款能提前还商贷吗

组合贷款可以提前还商贷.组合贷款,就是公积金贷款加上商业贷款. 一般提前还商贷是有条件的,需要借款人贷款时间在1年以上才可以,不同银行的条件可能不同,以银行规定为准. 在组合贷款中,商贷部分按照贷款基准利率上浮执行,而公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行.

购房贷款怎么还划算

购房贷款还贷划算方式如下: 1.分阶段还款法 分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一.如果我们选择分阶段还款法,那么我们可以将贷款分为5个阶段,根据自己的实际情况,选择各个阶段偿所偿还的本金.比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些,后面的还款额高.它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额.一般我们所需要支付的利息会比较少. 2.双周供还款法 双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次.虽然每个月的还款压力并没有改变,但是因为还款次数多了,导致本金加快减

组合贷可以提前还商贷吗

组合贷款涉及到银行和公积金两个机构,一般来说借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款,但是各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定. 有些城市规定,申请组合贷款的人在提前还款时,公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例,不可以只还其中的一种,这样一来,想提前偿还商业贷款是不可能了. 有的朋友想提取公积金账户里面的余额提前还款,但数城市都是规定提取公积金余额还贷必须优先偿还公积金贷款.要是您不用公积金账户的钱,用自己的存款提前还款,就可以选择优先偿还商业贷款.

贷了住房公积金还能商贷吗

1.贷了住房公积金可以商贷. 2.购房用公积金贷款后还可以用商业贷款,这种方式是组合贷款,即利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时,可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款. 3.申请个人住房组合贷款的,必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定. 4.申请个人住房组合贷款,借款人应先向商业银行提出申请,同时提供相关证明材料:由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请: 5.公积金受托银行经审核,书面向借款人承诺公积金贷款

组合贷款年限需要统一吗

组合贷款的贷款年限不需要统一,可以不同,但是组合贷款的年限最长不会超过30年.并且借款人所需的条件有:具有合法的身份,按时且足额缴存住房公积金的自然人,有偿还贷款本息的能力,经济收入稳定,而且信用良好,有合法有效的住房的合同,或是协议以及贷款银行所要求提供的其他证明文件和材料.有代偿能力的法人,或自然人作为保证人,或是有贷款银行认定的资产可进行抵押或质押的人,还要符合贷款行规定的其他借款条件. 申请组合贷款前,了解贷款程序和贷款所需条件.一般组合贷款应先还商业贷款,因为商业贷款的利率相对于公积金

贷款30万每月还多少

贷款分为三种,一种是纯公积金贷款,一种是组合贷,还有一种是商贷. (一)纯公积金贷款. 公积金本来就是一种购房福利,30万分20年还的纯公积金,要还利息13.63万.本息合计43.63万,每月还1817.94元. (二)组合贷款30万,其中公积金15万.商贷15万. 按现在房贷行情,商贷部分利率上浮10%比较常见,我们就按商贷利率上浮10%的情况来算:组合贷30万分20年还,要还利息18.63万.本息合计48.63万.每月还2026.45元. (三)纯商贷30万. 按基准利率上浮10%算,30万