房产满五年从什么时间算

房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间来看的,两证有一证满五年即为满五年.通常契证的时间要比房产证的时间早. [法律依据] <税收征收管理法>第五条,国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作. 各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理.

房产满五唯一的意思是说房产的持有时间已经满五年并且为房主名下的唯一住房,购买"满五唯一"的二手房可享受免征增值税和个人所得税的双免税费优惠."满五"是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期,房产的持有时间已满五年或超过五年:"唯一"是指房主名下登记的只有这一套产权房.

在交易二手房的时候频频听到"满五唯一的字眼,房产满五唯一是什么意思?今日就由为你解答. "满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语,满五唯一中的"满五是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年. "唯一则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房,但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产. 过五年的房子可以免去成交价5.5%的税费(营业税):没过五年的房子要交给国家成交价5.5%的税费.过5年的房子税能省下不少呢,

"满五是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算,时间满五年或超过五年即为"满五: "唯一不按时间计算,是指业主登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子. 但有些限购城市以家庭为单位,必须是家庭唯一住房才能算做"唯一:不是唯一住房不能享受个人所得税税费优惠.

满五年的集资房过户费用 一,房产买卖(过户)主要费用:营业税(税率5.55%卖方缴纳)+个税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)+契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)+印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收. 二,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费; 三,假设单位的集资房过户,未住满五年(新房)的,房产交易价格为100万,那么相应的税费就是:100*5.55%+100*1%+100*1.5%=8.05万元.

1.网签后卖房能算满五唯一. 2.因为"五年"的起始时间是从房产证登记当天开始的,所以只要房子没有过户,登记时间不变,就不会产生影响. 3.但因为房子已经网签,所以在新一轮交易时,需要先到房产交易中心注销备案信息,才能继续后面的流程.

满二满五这个时候算,一般都是按契税票时间算,买房子,契税票一定要保存好,后期卖房都能用到,从契税票的时间开始算,不满两年有房屋全额×5.6%的增值税. 15年1月1日以后交契税的房子,在上市交易的时候有20%的差额个税,就是上次网签价格减去现在的网签价格乘以20%,除非满五唯一,不然都有,满五唯一的房子可以省个税,现在基本都是这个情况.

满五唯一也就是满五年且唯一住房的意思.根据国家的现行政策,满五年而且只有一套住房的免征增值税及附加和个人所得税,那么根据房屋产权性质的不同,产权起始时间也不同.满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语,满五唯一中的"满五"是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年:"唯一"则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子,但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产. 普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式,第一种是查看

满五唯一不是商业房产,说明如下: "满五唯一"即满五年且唯一住房的意思.满五年:是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年.唯一住房:是指房屋所有权人在本地有且只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋).但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产. 相关说明: 满五唯一享受税费优惠政策如下: 首先,卖方的房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,购房者不需要缴纳个人所得税. 其次,卖方的房产证不满2年,购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所得税(或者计税价格的1%):以及增值税(