不动产证是什么意思

不动产证上的面积靠前的是土地的面积,是指土地上建筑物里所有人公摊的土地面积,而后面一个面积则是建筑物面积.建筑面积内包含了套内面积和公摊面积.现在不动产证上面的面积指的就是建筑面积,并不是套内的实际使用面积.不动产证就是权利人享有该不动产物权的证明,不动产证应当与不动产登记簿一致记载不一致的,除了有证据证明不动产登记簿有错误之外,以不动产登记簿为准.当当事人之间发生权属争议时,正常情况下可以依据不动产权证书来解决纠纷,确认权利.

房产证换不动产证不是必须的.房产证可以不换不动产证,旧的房产证并没有规定一定要换不动产证.只要市民没有办理抵押登记.变更登记.转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效. 没有规定要在一定期限内"换证",也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更.转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证. 不动产权证与房产证明显不同.房产证有一栏叫房屋所有权人,我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字.加名后,理论上就会成为房子的所有权人

期房办理不动产证需要以下步骤: 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备. 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证.户口本.<商品房销售合同>等证件和资料. 3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证.户口本.图章等,在交纳了手续费.契税.印花税后就可以办理过户手续.交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理.买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登

不动产证办理流程是: 1.进行初始登记.时间为房屋交付后60天内.开发商需要将房屋产权信息发送给相关的房屋管理局进行初始登记. 2.购房者填写<不动产权登记申请表>.初始登记确认后,购房者填写<不动产权登记申请表>可以去房地产登记中心填写房地产登记申请表,需要开发商签字. 3.取映射图(表).购房者可以向开发商申请测绘表格,并向相关部门申请房屋面积测绘.这一步也非常重要.这是有关部门确定房屋面积的重要依据,必须出现在产权证上. 4.缴纳契税.维修基金等费用.公共维修基金通常由物业所

集资房能办不动产证吗,说明如下: 集资房能办不动产证,缴纳土地出让金,取得个人名义出让性质土地证.再有契税完税证明.三证齐全,住房即可办理不动产证. 相关说明: 1.集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工. 2.集资房不能在市场上自由转让.并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证. 3.集

商业房产有不动产证.房产不动产证即不动产权属证书,全称是中华人民共和国不动产权证书,简称是不动产证.是指权利人享有该不动产物权的证明. 商业房产办理不动产证流程为: 1.开发商办理初始登记是办理不动产证的必要前提条件.根据<商品房销售管理办法>的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门. 2.管理部门领取并填写<房屋所有权登记申请表> 3.领取测绘图.可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身

房产证的作用: 房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证,房屋有了产权证后,不仅可以长期住下去,而且可以出租.转让.交换.赠予.继承和抵押,遇到建设拆迁时可以得到补偿.如果没有房产证,上述行为都属于不合法的,当个人房屋权益受到侵害时,也不能依法受到国家保护.如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态. 不动产证的作用: 1.不动产证是房产在买卖.交换.租赁和抵押时需出具的重要法律文件.没有办好房产证的房产不能进行买卖交易,任何房产交易行为的第一个步骤就是验证

新房不动产证办理流程是怎样的,说明如下: 1.根据<商品房销售管理办法>第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门. 2.管理部门领取并填写<房屋(地)所有权登记申请表> 3.测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一.可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘. 4.领取相关

是的,李克强总理签署的国务院令第656号不动产等级从2015-03-01开始实施,实施之后在办理的房产证就是不动产证了,以前的房产证也会慢慢的换成不动产证.登记不动产是国家统记的需要,既盘点国家没有房产证的不动产,来制定国家相关政策的一手资料.

拿不动产证基本上是需要90天左右,目前,很多开发商都会替业主代办.如果是贷款买新房,不动产证一般要90~180个工作日才能办好,但如果是全款买房,建议自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,不动产证一般30个工作日内就可以拿到. 新房房产证(不动产权证)办理比较繁琐,交房之后,需要对房屋进行重新测绘,根据实际的建筑面积,房款多退少补.之后,再有开发商提出申请,进行产权分割.如果各项设施均符合规范,验收通过之后,房管部门就会受理.因而,新房房产证(不动产权证)办理时间比较长,一旦其中某个环节出