武汉市公有住房怎么租

租武汉市公有住房说明如下:

租武汉市公有住房要向产权单位申请。根据建设部《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条规定:房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任,任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋,不得利用房屋获取非法利益。

相关说明:

1、公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

2、公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。

时间: 2024-11-16 16:06:58

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天津公有住房怎么租

天津公有住房怎么租说明如下: 租天津公有住房要向产权单位申请,根据建设部<城市公有房屋管理规定>(1994年4月1日施行)第一章第六条规定:房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任,任何单位和个人不得侵占.损坏公有房屋,不得利用房屋获取非法利益.根据此条款,个人是不能将天津公有住房出租的. 相关说明: 1.公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权.使用权.收益权.处分权)归国家所有.目前居民租用的公有住房

武汉市公有住房如何进行房改

武汉市公有住房进行房改房的流程为: 1.买卖双方进行沟通,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书.身份证件及其它证件: 2.买卖双方签订<房屋买卖合同>: 3.提交审查,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查: 4.办理立契手续,房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续: 5.缴纳税费,税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定: 6.办理产权转移过户手续,交易

武汉市公有住房如何买断

武汉市公有住房买断流程是: 1.了解买断费用.买断公产房时需要了解很多东西,比如年限,朝向,楼层,面积,工龄等,才能计算出需要补交的相关费用.需要拿着身份证和承租证去直属房的房管局,计算需要补交多少钱可买断. 2.身份证明.申请人进行身份证明,核实后就可以递交相关资料. 3.准备相关资料.要求产权人提供相关证件的原件:房屋所有权原件及或共有权证原件.共有权人同意出售该房屋的证明.原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下).出售公有住房通知书.关于出售共有住房的意见.户口本.身份证.

公有住房如何续租

公有住房续租流程如下: 1.公房租赁合同期满后承租人需要续租的,应该在合同期满前3个月向原申请所在地区县住房保障管理部门提出申请,经复核仍符合条件的,产权单位办理续租的手续. 2.如果是单位续租的,自通知下发之日起,单位集体租赁市筹公住房的租赁合同原则上两年一签,到期续租应严格按照<关于做好公共租赁住房续租工作的通知>规定执行.单位集体租赁房源应安排符合市筹公住房准入条件的职工(职工家庭)入住. 3.根据公住房期满后续租的相关规定:<公住房管理办法>第三十条公住房租赁期届满需要续租

租住公有住房算是有房吗

租住公有住房是不算是有房的,租住公有住房是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权,没有所有权.公产房的所有权名义上是国家,实际上是劳动者所在的工作单位或者当地政府,所以公产房有所谓的单位产权和地方产权.单位产权在我国现行政策上被称为国有单位自管的公有住房:地方产权被称为各地房屋管理部门直管的公有住房. 租住住公有住房其在性质上更接近于物权而非债权,但由于我国物权法没有将公产房承租权作为法定的物权种类之一,所以将公房承租权界定为用益物权,难以在法理上获得有力支撑.公有住房的租赁合

公有住房怎么开租住证明

公有住房开租住证明需要在房屋依法租赁后,租赁双方还要到房屋主管部门办理租赁备案手续.办理房屋登记备案手续时,须交验以下证明和文件: 1.书面租赁合同: 2.房屋所有权证: 3.<公有住房房屋租赁证>: 4.当事人双方合法证件: 5.依照法律.法规.规章规定的其他有关证明证件: 证明房子是公有住房租赁,拿出取得公有住房租赁的合法证件,<公有住房租赁证>是不是公有住房承租人的证明租赁关系的证据之一.<公有住房买卖合同>和<公有住房出售合同>都是证明材料之一.可售

租住公有住房是房改房吗

租住公有住房不是房改房,房改房是指已购公有住房,是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房.按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有.房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式. 而公有住房使用权有偿转让转租是以调剂住房余缺,提高房产使用效能,有利于承租人改善住房条件为目的,按照平等自愿.诚实信用.依规定转让转租的

未租住公有住房什么意思

未租住公有住房说明如下: 未租住公有住房是指由政府和国有企.事业单位投资兴建.销售的住宅.在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租.出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租.出售.公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果.在住房货币化改革过程中,公房出售,租金提升已成趋势,但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住.公房出售后,产权即归私人所有,即成为所谓"房改房". 这里所说的公房不包括在京中央和国家机关.军队以及中

租住他人公有住房算无房户吗

不算的.无房户是指职工本人及其配偶从未享受实物分配住房(含租住或按房改政策购买公有住房)或政府.企业提供优惠政策解决住房的.职工本人及配偶均没有通过无偿分配.拆迁安置.延续承租或其他形式途径取得公有住房的为无房职工. 无房户是在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标.超标处理办法:职工及其配偶未以规定的普通公有住房租金标准承租公有住房,也未以房改成本价或标准价购买公有住房的,为无房职工.住着下面三种不在核定范围的住房面积家庭也是无房户:职工全额出资按市场价格或经济适用住房价格购买.承租.建造的