什么是用益物权

本问题由高顿CPA研究院首席专家、上海财经大学国际教育学院院长叶朱老师为您解答！ 以使用他人之物为目的的物权，称为用益物权。用益物权对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及自然资源使用权。 特征： 1.目的的用益性。 设立用益物权的目的就是对他人所有的财产进行使用、收益，即为了追求物的使用价值而对他人的物在一定范围内进行支配。 2.地位的独立性。 用益物权是非所有人对所有人的物在法律规定的限度内独立支配的排他性权利，是一种独立的权利。 3.客体的限制性 （1）用益物权的客体必须具有使用价值 （2）是用益物权的客体以不动产作为主导 （3）是用益物权的享有和行使必须以对客体的实际占有为前提

时间： 2025-01-14 02:19:29

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用益物权和担保物权是什么

用益物权,是指以一定范围内的使用.收益为目的而在他人之物上设立的定限物权.担保物权是用益物权的对称,是指他物权或限制物权的一类.以确保债务的履行为目的而在债务人或第三人的物上设定的物权. 用益物权包括:土地承包经营权.建设用地使用权.宅基地使用权.地役权.自然资源使用权(海域使用权.探矿权.采矿权.取水权和使用水域.滩涂从事养殖.捕捞的权利). 担保物权包括:抵押权.质权.留置权等.担保物权不以标的物的实体利用为目的,而是注重于其交换价值,以确保债务的履行,故又被称为“价值权,其标的物必须具有交

抵押权是用益物权吗

抵押权不是用益物权.用益物权包括土地承包经营权.建设用地使用权.宅基地使用权.地役权以及自然资源使用权. 担保物权包括抵押权.抵押权是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿.

用益物权具有哪些特征

用益物权,是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有.使用和收益的权利.用益物权除了具备物权的一般属性和他物权的基本属性之外,它与担保物权相比,具有以下特征: 1.目的的用益性.用益物权是他物权,是对所有物的利用. 2.地位的独立性.用益物权是非所有人对所有人的物在法律规定的限度内独立支配的排他性权利,是一种独立的权利.用益物权人在法律规定或合同约定的某种权利的具体支配范围内,可以对抗一切人,包括所有权人,从而形成对所有权的限制. 3.客体的限制性.用益物权客体的限制性有三个方面:一

租赁权是用益物权吗

本问题由高顿CPA研究院主任.上财商学院EDP特聘讲师.<CPA四维考霸>主编郁刚老师为您解答: 租赁权不是用益物权.租赁权是承租人对他人所有之物,进行排他性的占有.使用.收益的权利.用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有.使用.收益的排他性的权利. 一.租赁权 租赁,是指一方将特定物交于他方使用收益,他方支付租金并于租赁关系终止后返回租赁物的契约.租赁权,是指承租人对他人所有之物,进行排他性的占有.使用.收益的权利. 二.用益物权 比如土地承包经营权.建设用地使用权.宅基地使用权.地役权.

用益物权和担保物权的区别

用益物权和担保物权设立的目的不同.权利性质不同.标的物不同.存续期间不同.用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的定限物权,担保物权是指为担保债权的实现而设立的定限物权. 1.设立的目的不同:设立用益物权的目的在于实现物的使用价值,设立债权的目的在于实现物的交换价值. 2.权利性质不同:用益物权多为具有独立性的主权利,担保物权多为具有从属性的从权利. 3.标的物不同:用益物权的标的物主要为不动产. 4.客体价值形态的变化的影响不同:用益物权的价值形态变化对其有直接影响,担保物权价值形态的变

典权是用益物权吗

本问题由高顿CPA研究院主任.上财商学院EDP特聘讲师.<CPA四维考霸>主编郁刚老师为您解答: 典权是用益物权.典权是典权人支付典价,对他人的不动产进行占有.使用.收益的权利.用益物权,是物权的一种,是指非所有人对他人之物所享有的占有.使用.收益的排他性的权利. 用益物权包括土地承包经营权.建设用地使用权.宅基地使用权.地役权以及自然资源使用权.

用益物权是什么意思

用益物权,是指以一定范围内的使用.收益为目的而在他人之物上设立的定限物权.比如土地承包经营权.建设用地使用权.宅基地使用权等. 用益物权包括的内容 用益物权主要包括土地承包经营权.建设用地使用权.宅基地使用权.地役权.自然资源使用权(海域使用权.探矿权.采矿权.取水权和使用水域.滩涂从事养殖.捕捞的权利). 用益物权作为物权之一种,着眼于财产的使用价值.在现代民法上,各国物权法贯彻效益原则,已经逐渐放弃了传统民法注重对物的实际支配.财产归属的做法,转而注重财产价值形态的支配和利用. 用益物权的特

什么叫用益物权人

本问题由高顿CPA研究院首席专家.上海财经大学国际教育学院院长叶朱老师为您解答! 用益物权的自然人就是用益物权人.以使用他人之物为目的的物权,称为用益物权.用益物权对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有.使用和收益的权利. 包括土地承包经营权.建设用地使用权.宅基地使用权.地役权以及自然资源使用权.

用益物权包括哪些

用益物权包括土地承包经营权.建设用地使用权.宅基地使用权.地役权.自然资源使用权等.是以一定范围内的使用.收益为目的而在他人之物上设立的定限物权. 用益物权是物权的一种,依据为<中华人民共和国物权法>第117条规定:用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有.使用和收益的权利.其中自然资源使用权又包括海域使用权.探矿权.采矿权.取水权和使用水域.滩涂从事养殖.捕捞的权利等.

土地用益物权是什么

本问题由高顿CPA研究院首席专家.上海财经大学国际教育学院院长叶朱老师为您解答! 土地用益物权是依法对一定的土地占有,并加以利用取得收益的权利.包括土地承包权.建设用地使用权.宅基地使用权.地役权. 土地用益物权常以土地使用权代替. 土地使用权获取方式主要有出让.划拨.转让三种方式. 国有土地使用权的取得方式有划拨.出让.出租.入股等.而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利.