商住房可以申请公积金贷款吗

可以,在职员工只要按期缴纳住房公积金满一年,就可以申请住房公积金贷款买房。

公积金贷款条件:

1、拥有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议,并且且首期付款金额不能低于所购住房价格的30%;

4、有稳定的职业及收入来源,具备相应的还债能力,个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金中心规定的其他条件。

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可以的,一般公积金的贷款用途只能有两种,购房贷款和装修贷款,住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源的,向拥有住房公积金的职员发放的定向用于购买、建造、翻建自有住房的专项住房消费贷款。职工用来购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

时间: 2024-08-17 02:32:32

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商住房可不可以申请公积金贷款吗

可以的,一般公积金的贷款用途只能有两种,购房贷款和装修贷款,住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源的,向拥有住房公积金的职员发放的定向用于购买.建造.翻建自有住房的专项住房消费贷款.职工用来购买的自有住房包括商品住房.经济适用房.私产住房.集资建造住房.危改还迁住房和公有现住房. 可以,在职员工只要按期缴纳住房公积金满一年,就可以申请住房公积金贷款买房. 公积金贷款条件: 1.拥有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工; 2.申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于

商住房首付比例是多少

商住房不能申请公积金贷款,只能办理商业贷款,大部分城市商住房贷款的首付比例为百分之五十,另外,商住房的贷款年限比较短,最多贷10年.商住房是指十一五时期,国家要重点发展普通商品住房.自2006年6月1日起,凡新审批.新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房含经济适用住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的百分之七十以上.商住房公寓50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的.纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动

购买哪些房屋可以申请公积金贷款

依据法律规定购买自住住房可以申请公积金贷款. 依据<中华人民共和国住房公积金管理条例>第五条规定:住房公积金应当用于职工购买.建造.翻建.大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用. 而且法律规定:违反本条例规定,挪用住房公积金的,由国务院建设行政主管部门或省.自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权追回挪用的住房公积金,没收违法所得:对挪用或者批准挪用住房公积金的人民政府负责人和政府有关部门负责人以及住房公积金管理中心负有责任的主管人员和其他直接责任人员,依照刑法关于挪用公款罪或者其他罪的规

商住房的缺点是什么

一.产权年限 商住房的产权一般只有40年或50年,而且使用权期满后,"非住宅建设用地土地使用权",不能自动续期.所以相对于普通住宅,商住两用房的隐性成本其实很高. 二.不能落户 对于急需买房落户的群体来说,商住房也不适合考虑,大部分的商住房都无法迁入户口,对于家中有学龄儿童的家庭,无论购买的房产离学校多近,都无法享受就近入学. 三.生活成本高 大多数商住房的水电都是商用标准,而且物业费招收也远高于住宅项目,如果是一大家子入住,多出来的生活成本一定要提前计算. 四:居住体验 住宅多为板楼

商业房产可以申请公积金贷款吗

商业房产不能申请公积金贷款.因为公积金贷款范围是有具体规定的,有两种房产不在贷款范围之内,一是使用权房,二是商业用房. 商业用房是指自营商业用房或办公用房,区别于自住.自用的房屋.个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款. 商业房产可抵押贷款.自2017年10月24日央行降息后,目前银行执行的最新基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%:一年至五年利率为4.75%:五年以上为4.9%.在2018年,银行也会按照此基准利率执行.至于办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质.住房综

什么是商住房什么是商品房

商住房是指"十一五"时期,国家要重点发展普通商品住房.自2006年6月1日起,凡新审批.新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上.对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房.二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率,首付4.5成:如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率,首付20%. 商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下

商住房办房产证吗

商住房是要办房产证的,只要在房管局有登记的房产都要办理房产证.商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,商住房只是房产性质为商业或办公性质而已,不是普通的住宅性质.办理房产证的流程如下: 1.登记.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证.户口本.商品房销售合同等证件和资料. 2.缴税.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证.户口本.图章等,在交纳了手续费.契税.印花税后就可以办理过户手续. 3.申请

购买哪种房屋能申请公积金贷款

目前根据法律规定来购买自住住房的就可以申请公积金贷款,依据中华人民共和国<住房公积金管理条例>第五条规定,住房公积金应当用于职工购买建造翻建大修自住住房,任何单位和个人不可以挪作他用.而且相关法律还规定,违反条例规定挪用住房公积金的,由国务院建设行政.主管部门或省自治区人民政府建设行政主管部门,依据管理职权追回挪用的住房公积金,并且没收所得.对挪用或批准挪用住房公积金的人民政府负责人和行政有关部门负责人,以及住房公积金管理中心.负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑罚定罪.

商住房有房产证吗

商住房有房产证,只要在房管局有登记的房产都有房产证,商住房只是房产性质为商业或办公性质而已,不是普通的住宅性质.如是农村的自建房或集体用地上的自建房,就不会有房产证.这些属农村宅基地房及小产权房. 买商住房,应该5证齐全,<国有土地使用证>,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证.<建设用地规划许可证>,是建设单位在向土地管理部门申请征用.划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证.<建设