房贷没通过可以换人吗

房贷没还清可以过户.但必须是以买卖的形式办理.有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还清才可以办理的,如果房子买后未满5年话就要交5.55%的营业税和1%的个人所得税. 直系亲属之间的赠与,以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的,个人所得税是1%.这样的话如果办理赠与是比较合适的.如果房子超过5年了,直接办理过户是很省费用的. 根据<城市房地产转让管理规定>,应当按照下列程序办理:签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书.当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房

房贷没还完不可以过户给别人,但是可以通过以下方法解决: 1.通过转按揭的方法,把个人住房出售或转让给第三人,可以申请变更个人住房贷款的借款期限.借款人或抵押物. 2.通过用买方的首付款缴清剩余贷款,然后就可以撤销房产的抵押登记,办理过户. 3.可以利用银行贷款来缴清剩余贷款,这需要房主有其他的银行认可的抵押物来进行贷款,获得贷款,缴清款项后,即可以办理过户.

1.房贷没还完可以拿房产证. 2.借款人办理房贷时,需要办理抵押登记,办理完登记后,房管局会给你一个<他项权利证>,这个证件可以给银行,房产证借款人可以自己拿着.等借款人还清贷款后,需要到银行办贷款结清证明,然后拿着证明到房管局注销抵押登记,注销抵押后,你的房屋就真正的属于你了,不再是抵押状态.

房贷没按时还款会产生利息,还可能上征信,不过具体要看你逾期超没超过宽限期,有些银行的房贷会有宽限期,如果还在宽限期内就不会有任何影响,只要按时还款就行了,但要是超过了宽限期,就会按天计收利息,日利息率是0.05%,然后还可能上征信,所以,建议你还是按时还款,不要出现逾期最好.

房贷没还清卖房子的方法: 1.通过抵押房产转按揭方法卖出房子,但首先要到银行询问是否能做抵押房产转按揭,如果可以,可直接将你名下的房贷转移到买家名下. 2.通过正规的担保公司代赎契,代赎契后,相当于取消了原来房产的抵押关系,这样就可以卖给买家了,但担保公司会收取一定的手续费.

房贷没还完有房产证的. 借款人办理房贷时,需要办理抵押登记,办理完登记后,房管局会给你一个<他项权利证>,这个证件可以给银行,房产证借款人可以自己拿着.等借款人还清贷款后,需要到银行办贷款结清证明,然后拿着证明到房管局注销抵押登记,注销抵押后,你的房屋就真正的属于你了,不再是抵押状态.

房贷没还清担保公司倒闭了,只要你确保每月按时还款,不产生逾期,那么,就不会有什么问题:否则,一旦产生逾期,银行找不到担保公司还钱只能找借款人,没有担保公司帮忙分担连带责任了. 不过,原则上担保公司倒闭与否,负责还款的都是借款人,且一旦产生逾期,影响的也是借款人的个人征信.

房贷没还清,是可以加老婆名字的.首先用户需要去银行办理抵押变更手续,然后拿着结婚证.身份证.房产证去房地产交易中心添加老婆的名字.添加名字是需要支付一定的手续费的,名字添加完成后,用户会拿到新的房产证. 另外,公积金贷款.商业贷款.组合贷款房产证上需要加姓名的手续费是不用的,具体请以实际收费为准.

房贷没还完不可以卖房,房贷还清之后才能够对房子进行交易,所以如果想要卖房的话,需要首先将房贷还清就可以卖房了.快速还清房贷的方式一般是房贷转按揭.在还房贷的过程中,可以将房子剩余的贷款债务转给新的买房人,这就是房贷转按揭,只要银行同意就可以将房子变卖. 贷款直接相连的就是银行,首先要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续,如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下,到时贷款就由买家处理,延续之前的缴纳方式,或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息.这就要看买家的资金实力了.贷款的