有贷款的房产证如何去掉名字

房产证上去掉名字,并且没有贷款的,只要携带房产证,身份证,土地证到房管局提出申请,申请过后会给一个序号,然后凭着序号到窗口办理直系亲属减名字,就要携带申请书,身份证赠与协议书,房产证跟土地证,纳税证明到房管局办理减名字的手续,如果房屋没有贷款的话,减名字是非常简单的,只要80元的工本费,不需要缴纳其他的费用,如果房子有贷款,并且贷款没有结清的话,就不能减名字,必须在贷款全部结清以后才能办理,直系亲属减名字和普通人是一样的,有两种的方式,一种是买卖,另一种是赠与其中,赠与的需要携带申请书,身份证赠

商业公寓的房产证加名字的情况: 1.没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字:房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人. 2.无贷款房产证加配偶名字需要结婚证.身份证.房产证及复印件.请求增加共有人的申请材料. 3.有贷款的房产证加配偶名字需要征得贷款银行同意,并办理抵押变更手续,共同到房屋登记部门办理变更登记. 扩展资料:房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国家依

不能.房产证要去掉名字属于房屋所有权变更登记,变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款买房的房屋是处于抵押状态的.所以房贷未还完,房产证是不能去掉名字的. <民法典>第二百零八条不动产物权的设立.变更.转让和消灭,应当依照法律规定登记.动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付.

房产证上去掉配偶的名字的方法有两种,一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式.过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证.两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算.此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款.一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件.初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明.无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场.

在房产证上去掉一个人的名字的方法:有两种方式解决,一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式.过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证. 两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算.此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款.

一.有房无贷办理流程是: 1.带好三证(结婚证.身份证.房产证)正本及复印件. 2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理. 3.办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费.25元地籍图费.5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证. 4.新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改. 二.有房有贷办理流程是: 1.先

房产证加老婆名字需要的手续分为以下两种情况: 一.全款房加名 1.带好结婚证.身份证.房产证正本及复印件. 2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理. 3.办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费.25元地籍图费.5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证. 4.新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改. 二.

房产证上加名字需要交纳一定费用的,一般有以下情况: 1.无房贷加直系亲属名字的,业主到房屋交易中心办理; 2.有贷款加直系亲属名字的,业主先去银行办理抵押手续变更,再去房屋交易中心办理; 3.房产证加非直系亲属名字的,则按照房屋买卖流程操作. [法律依据] 根据<民法典>第二百二十三条:不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积.体积或者价款的比例收取.(民法典生效时间为2021年1月1日)

房产证加上夫妻名字要收费.房子没有贷款的只需要手续费:有贷款的,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元:如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元. [法律依据] <城市房地产管理法>第六十三条,经省.自治区.直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作.颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书.