房子没有房产证能过户吗

房子没有房产证是不能过户的. [法律依据] <城市房地产管理法>第三十八条:下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的: (二)司法机关和行政机关依法裁定.决定查封或者以其他形式限制房地产权利的: (三)依法收回土地使用权的: (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的: (五)权属有争议的: (六)未依法登记领取权属证书的: (七)法律.行政法规规定禁止转让的其他情形.

如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记,同时可以可以去公证处,进行公证.房产过户是指通过转让.买卖.赠予.继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程. <房屋登记办法>第七条 办理房屋登记,一般依照下列程序进行: (一)申请: (二)受理: (三)审核: (四)记载于登记簿: (五)发证. 房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告.

房子没有办理房产证是不能过户的.所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户.而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的. <城市房地产转让管理规定>第六条 <城市房地产转让管理规定>第七条 <不动产登记暂行条例实施细则>第三十八条

只要在房管局有登记的房产都有房产证,商业用途的房子只是房产性质为商业性质,不是普通的住宅性质,所以商业用途的房子有房产证.商业用途的房子房产证的办理,买卖双方应进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证.户口本.<商品房销售合同>等证件和资料. 扩展资料:买商业用途的房子,应该5证齐全,<国有土地使用证>,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证.<建设用地规划许可证

单位房子有房产证可以买卖吗,说明如下: 不一定,要看该房子有没有特殊限定,是否符合上市条件,以及产权人是否具有独立产权,注意确定可以过户才能购买,如果该房子属于企业和职工共同集资建造,则单位和员工为共有产权人,交易时单位拥有优先购买权,所以必须先拿到单位放弃购买的书面证明. 相关说明: 1.房产产权确认可以看产权人:在购房的时候,为确保卖家的身份,可以要求对方出示本人二代身份证原件和房产证原件,然后进行核对,如果两本证件都是真的,那表示该房产确实属于卖家. 2.房产产权确认看是否抵押:确认卖家情

首付的房子有房产证.对于首付买房拿产权证的时间,和一次性付款拿产权证的时间是一样的.对于房产证到手的时间,期房应当在房屋交付后三个月内办证,现房应当在合同签订后三个月内办证. 首付房子办理房产证需要的手续包括购房者与买房者签订<房屋买卖合同>,购房者.卖房者.委托的律师事务三签订的<转按揭交易安全保证合同>,购房者交纳房屋价格30%的首付款,卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函. 买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款,卖房者将房屋房屋交付给购房者.银行复

离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1.提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出.在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户: 2.没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同.这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的. 综上,对于按揭有贷款的房子,在离婚时需要过户的话是比较麻烦的,要么提前还贷,要么则需要跟银行协商,否则只能待贷款还清后才

商业银行贷款买房子是有房产证的,房产证处理由开发商一致处理.首要由开发商依照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地运用交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉本人的,一般从开工到交房1~2年时间,就可以拿到房产证了). 如果办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话就拥有完整两证了. 无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手

绿本房产证是否可以过户说明如下: 绿本房产证可以过户,不过只能过户到亲人的名下.绿本房产证的房子是小产权房.根据<中华人民共和国土地管理法>的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户.其同时对房屋的保值和升值也有一定影响. 相关说明: 1.房产证绿本和红本的区别在于:红皮的说明该房地产是市场商品房地产,产权人可完全享有该房地产的占有.使用.收益.处分权利:而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产,不得买卖.需抵押或出租的,要按有关规定办理. 2.绿本房是指深圳