贷款买房房产证怎么办

贷款买房房产证不一定要押在银行的,这要根据不同银行的规定来办.不同银行规定不一样,有的银行是要拿着房产证的,但有的银行房产证是给回借款人的.但无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的,未还清贷款前,银行和登记部门都不会解押的,在押状态的房子是不能买卖,不能过户的.如果你需要用到房产证的时候,你是可以向银行提出申请,并且拿出来的.不过银行有规定,一般的话,把房产证拿出来最多不能超过两天的时间,一般当天就要还回

贷款买房已经成为了现今人们购房的主要模式.那么,贷款买房房产证可以加名字吗? 贷款买房之后,如果处于还房贷的期间的话,房产证上是不能够加名字的.因为房产证要加名字属于"房屋所有权变更登记",而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款买房的房屋是处于抵押状态的,自然就没办法在房产证上加名字. 如果贷款买房后想要给房产证加名字的话,必须先把贷款还清,并办理了房屋抵押解除手续,把房屋过户到自己名下了,拥有了房屋所有权,才能够在房产证上加名字. 有的人可能是婚前贷款买的方,婚后仍然处于

贷款买房会多办一个他项权证放在银行,银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记,然后在房产证内页的<设定他项权利>一栏中盖上抵押登记章之后就会将房产证原件发还给借款人.

按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,<房屋所有权证>由房屋买受人收执,而银行所持有的是<房屋他项权证>. 按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到<房屋他项权证>.所以,在办理房产抵押登记后,<房屋所有权证>由房屋买受人收执,而银行所持有的是<房屋他项权证>. 已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行.

1.房产证先要拿去过抵押登记,登记完成后还会还给抵押人的.所以房产证还是由抵押人保管. 2.申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的,可以去办理公积金贷款去买另一套住房. 3.<城市房地产抵押管理办法>第三十四条,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在<房屋所有权证>上作他项权利记载后,由抵押人收执.并向抵押权人颁发<房屋他项权证>.

按揭贷款买房,房产证是不会抵押给银行的,按揭购房会签订房屋抵押合同,银行取得的是房屋的他项权证明. [法律依据] <中国人民银行个人住房贷款管理办法>第二条规定,个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款. 贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保,借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任.

因为各个银行内部规定的不同,所以就商业银行贷款买房是否需要房产证这一点的回答也不同.具体可以去当地的银行前台进行询问.但无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的,未还清贷款前,银行和登记部门都不会解押的,在押状态的房子是不能买卖,不能过户的一般房屋抵押贷款需要满足:除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米:房屋具有较强的变现能力:抵押贷款额度一般不得超过房屋评

贷款买房可以提前拿到房产证.按照下面方法即可: 1.购房者需要到房管局办理标明抵押事项的<房屋他项权证>,把<他项权利证>放在银行之后就可以拿到房产证了,但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况. 2.购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订<抵押合同>及<贷款合同>. 3.在产权等相关证书办理完毕后,房管部门会对该房屋登记备案,设定抵押权. 4.当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销<

贷款买房什么时间给房产证,一般与购买的房屋类型有关.通常情况下,如果购房合同中没有具体约定给房产证的时间,且购买的房屋是期房,那么在房屋交付后三个月内可以给房产证.如果购买的房屋是现房或二手房,那么房产证应该在购房合同签订后三个月内发放.